Спор о выплате аванса и демонтаже свай - нарушение Договора подряда и применение ЗоЗПП

Вопрос №18787501 из г. Москва
опубликован 07.10.2021, 18:52

Question

Имеется Договор на забивку свай между ИП и физическим лицом. В процессе производства работ были выявлены препятствия для установки свай. Заказчик был уведомлен о невозможности проведения работ. В нарушение требований Договора Заказчик требует возврата выплаченного аванса, и отказывает в демонтаже свай.
В Договоре имеется пункт: в случае обнаружения препятствий природного или техногенного характера, которые делают невозможным выполнение работ по Договору, при отсутствии геологических исследований в районе объекта, Договор расторгается. Заказчик в обязательном порядке и возмещает Исполнителю все расходы, понесенные Исполнителем, а также расходы, связанные с демонтажем свай, транспортировокой оборудования и материалов Исполнителя от его склада до объекта Заказчика и обратно.
Геологические исследования Заказчиком предоставлены не были. На данный момент Заказчик направил претензию, где он ссылается на ЗоЗПП (п.1 ст. 29, п.5 ст.28, ст. 15, п.6 ст. 13).
Просьба проконсультировать, насколько правомерно применение ЗоЗПП при заключенном Договоре подряда, и какие могут быть последствия.
Спасибо!

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Здравствуйте!

Поскольку в в рассматриваемом случае одной из сторон выступает гражданин заказывающий услуги и, вероятно, исключительно для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - индивидуальный предприниматель, осуществляющий оказание услуг, такие отношения регулируются ЗоЗПП.

Кроме того, в соответствии с п. 3 ст. 740 ГК РФ в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Согласно п. 3 ст. 730 ГК РФ к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Вопрос в том, на сколько обоснована претензия потребителя при указанных обстоятельствах.

Кузьминых Сергей Владимирович · Answer

Нужно смотреть всю претензию и полные условия договора, а также знать, что за препятствия и на этом основании составить Отзыв на претензию.

Суханов Михаил Александрович · Answer

Применение ЗоЗПП не исключается по договору подряда и любому иному договору, если цель договора - использование результата для потребительских (бытовых, личных) нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью.
Но это не главное для Вас, т.к. не исключает обязанности потребителя соблюдать условия договора. 
Понимаю, что бизнес без юриста - российский национальный вид спорта. Хотите рискнуть деньгами - действуйте без юриста. В суде прав не тот, на чьей стороне правда, а кто собрал более убедительные доказательства для суда.

Ильин Сергей Николаевич · Answer

Добрый вечер Ирина,

Если в вашем договоре все четко прописано про препятствия природного или техногенного характера из-за которых невозможно выполнение работ и заказчик взял на себя риски без исследований попробовать осуществить данные работы, то в случае обнаружения таковых возникших обстоятельств договор расторгается с возмещением всех проделанных на тот момент затрат исполнителя. Судя по статьям претензию он писал сам без юриста с целью напугать вас и не оплачивать расходы понесенные вами. Чем подтверждаются обстоятельства невозможности выполнения работ, есть на бумаге это для суда? Если есть то правда на вашей стороне!

Спор о выплате аванса и демонтаже свай - нарушение Договора подряда и применение ЗоЗПП

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Суд расторг договор по соглашению сторон - правомерно ли это?

Ответственность подрядчика при ремонте жилых помещений - что делать

Как можно наказать исполнителя за неисполнение работ? Договор не заключался.

Ответственность за фундамент на Заказчике

Физ. лицо хочет расторгнуть договор с ИП и получить обратно аванс, но ИП не отвечает на звонки и не выполняет заказ

Несогласие заказчика подписать акт выполненных работ и его влияние на оплату услуги по забивке свай

Вопрос о возвращении не отработанного аванса при немотивированном отказе заказчика по договору подряда

Кто несет ответственность – государственный заказчик или подрядчик – при несчастном случае на стройке?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59