Конфликт интересов - могут ли соседи во дворе отключить воду в многоквартирном доме?

Если с вашими соседями не получается мирно решить вопрос по подключению к водоснабжению-тогда вопрос придется решать только в судебном порядке ст 3 ГПК РФ.

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому-об этом сказано в Постановлении Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47«Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»

Таким образом, если у вас двухквартирный дом, то это уже считается многоквартирным домом.

Труба водоотведение - это является общедомовым имуществом И вы имеете право на доступ к этому общедомовому имуществу. Если обратитесь в суд, то у вас есть шанс подключиться к системе водоснабжения, которая находится на стороне соседей. По сути это у вас единственный вариант решения вашего вопроса.

Тянуть трубу к колодцу на расстояние 300 метров-это очень дорого.

Здравствуйте.

Что был договор с прошлыми собственниками не имеет значения. Так как они уже не собственники, а собственники имеют право распоряжаться своим имуществом.

Вам следует либо пробурить свой колодец или договориться с собственником скважины, выкопав котлован, проложить свою трубу со своим насосом и запитать насос электричеством, засыпать после прокладки трубы траншею. Либо обращаться в суд по ст. 304 ГК РФ.

Так как собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

Если сочтете расходы на суд выгоднее бурения своей скважины и подвода воды, то вы вправе для подготовки иска в суд нанять юриста сайта для подготовки документов. Так как когда люди сами готовят иск в суд то допускают юридические ошибки.

Надеюсь мой вам ответ полезен!

Здравствуйте Нина!

Соседи Ваши или не знают закон или хотят создать себе серьезные проблемы.

Труба, проходящая через их жилое помещение - не их собственность. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 49 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" определяется, что

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Т.е. ни одна из инженерных систем жизнеобеспечения всего дома не является их собственностью, поэтому распоряжаться ими он самовольно не могут.

Тут есть большая вероятность положительного судебного решения в Вашу пользу с применением норм ст. 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения ГК РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответственность за такое поведение соседей укладывается в определение ст.19.1. Самоуправство КоАП РФ

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса,-влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.

Нина, здравствуйте!

Ознакомившись с Вашим вопросом, сообщаю Вам следующее.

Ваши соседи занимаются самоуправством, а за такие действия предусмотрена административная ответственность по статье 19.1 КРФоАП

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса,-влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей;

на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.

Вы вправе сообщить соседям, что коммуникации, в том числе трубы - не их собственность!, в связи с чем единолично распоряжаться нельзя.

Ваш вопрос должен быть разрешен в суде (право подачи иска это статья 3 ГПК РФ), в котором нужно требовать подключения водоснабжения от соседей.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!