Оформление разъезда и продажи доли в трехкомнатной квартире - возможность дарственной на брата и договор купли-продажи с налоговым вычетом

Вопрос №1879372 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 21.08.2012, 13:08

У нас 3 х комн. Квартира в собстенности в равных долях у меня, брата и мамы по 1/3. Сейчас стоит вопрос разъезда и продажи своей доли. Как это правильно оформить? Мама хочет оформить на свою долю дарственную на брата, а я буду оформлять дог-р купли-продажи. Такой вариант возможен? И полагается в таком случае налоговый вычет моему брату на ту сумму за которую он будет покупать мою долю?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

"ВАШ ЮРИСТ"

Юридическая фирма Ростов-на-Дону, стаж 6 лет

5.0 99 отзывов

Вариант такой возможен, но с налоговым вычетом у Вас ничего не получится.

Указанный имущественный налоговый вычет не применяется в случаях, в частности, если сделка купли-продажи жилого объекта совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 НК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 НК РФ взаимозависимыми лицами для целей налогообложения признаются физические лица, отношения между которыми могут оказывать влияние на условия или экономические результаты их деятельности или деятельности представляемых ими лиц. Подпунктом 3 пункта 1 статьи 20 НК РФ установлено, что взаимозависимыми признаются в том числе лица, состоящие в соответствии с семейным законодательством РФ в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного а также попечителя и опекаемого.

Таким образом, в соответствии с нормами НК, Ваш брат является взаимозависимым от Вас.

22.08.2012, 15:25

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 1 день