Можно ли подарить квартиру без согласия бывшей жены после погашения военной ипотеки при разводе.
опубликован 11.10.2021, 21:28
Квартира была куплена в браке по военной ипотеке. После развода ипотека военнослужащим погашена. Можно ли подарить квартиру без согласия бывшей жены.
На квартиру приобретенную супругом в период брака
за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих распространяется
режим совместной собственности и
данное жилье подлежит разделу
исходя из равенства их долей (ст. 38 Семейного кодекса РФ)
Из вышеизложенного следует, что при отчужении данного объекта, супруг (га) вправе требовать долю в ней, следовательно без согласия подарить нельзя.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Татьяна, добрый день. В соответствии с ч. 1 ст. 34 Семейного Кодекса РФ « Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью».
В соответствии с ч. 2 ст. 34 ГК РФ «К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства».
В соответствии с ч. 3 ст. 34 Семейного Кодекса РФ «Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода».
В соответствии с Определением Верховного Суда РФ от 08.09.2015 N 31-КГ 15-7 Кредит по договору, заключенному супругом с банком, предоставлен на финансирование и строительство квартиры (что отражено в кредитном договоре), денежные средства по кредиту получены в период брака, следовательно, они относятся к совместному имуществу супругов, а приобретенное на них имущество составляет их общую собственность. Квартира, как приобретенная супругами в период брака по возмездной сделке на общие средства супругов, в силу п. 1 ст. 34 СК РФ является их совместно нажитым имуществом; тот факт, что погашение ответчиком долга по ипотечному кредитному договору произведено после расторжения брака, не изменяет режима общей совместной собственности супругов на квартиру.
Таким образом, на ипотеку погашенную после расторжения брака распространяется режим совместно нажитого имущества.
В соответствии с ч.1 ст.35 Семейного Кодекса РФ «Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
В соответствии с ч.2 ст.35 Семейного Кодекса РФ При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
В соответствии с вышеизложенным продажа, дарене квартиры по оплаченной после расторжения брака ипотеке, без согласия бывшей супруги невозможна. В случае совершения указанной сделки, она будет являться недействительной.
Квартира является совместным имуществом, а поэтому требуется согласие
бывшей супругии.
Только свою долю, т.к. сделку оспорит в суде бывшая жена.
Юристы ОнЛайн: 81 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Купил дом по военной ипотеки, могу ли я оформить его на себя и на жену право собственности.
Как получить возмещение платежей за квартиру в военной ипотеке, если у вас нет права на нее?
Как подарить квартиру, купленную по военной ипотеке до брака, без согласия супруги?
Как защитить долю в квартире при продаже бывшим супругом, купленной по военной ипотеке в браке?
Жена военнослужащего остается без квартиры и с двумя детьми после развода
Права на долю в квартире при разводе с военнослужащим - военная ипотека, прописка, и другие аспекты
Как продать квартиру по целевой военной ипотеке без согласия бывшей супруги?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут