Как оформить квартиру на себя при ипотеке с бывшим супругом, который собирается подать на банкротство - юридические аспекты и возможные выходы

Question

Квартира в ипотеке с бывшим супругом (он титульный заемщик, я - созаемщик). Развелись год назад. Бывший муж не против, чтобы квартира осталась нам с детьми, но как это оформить юридически? В выводе мужа из созаемщиков банк отказал. Платит за ипотеку супруг, но сейчас собирается подать на банкротство, т.к. у него еще несколько кредитов и он не справляется. 
Если за ипотеку буду платить я, после выплаты ипотеки квартира принадлежит титульному заемщику.
Подскажите, какой можно найти выход, чтобы оформить квартиру на себя? Естественно все долги за нее я согласна взять на себя.

Соболев Олег Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте.
Тут несколько вариантов
- обратиться в суд с иском о разделе имущества и пусть суд в решении укажет, что вы владелец квартиры и кредит на вас. Также можно заключить мировое соглашение. Но тут суд взыщет с вас 50% уже уплаченного по кредиту в пользу мужа
- оформить соглашение у нотариуса. Но тут в 99, 9% что кредиторы его оспорят и вы все равно придете к первому варианту.
- вариант рефинансировать кредит в другом банке, погасить ипотеку, а после решать вопрос с мужем по завершению банкротства.

Взыскать алименты с мужа не забудьте на детей, это поможет ему часть дохода сохранить.

В вашем случае самый безопасный способ раздел имущества через суд.

Удалено · Answer

Заключите нотариальное соглашение.

Медунов Сергей Константинович · Answer

Все просто в судебном порядке, пишите в личных сообщениях юристам сайта
можете соглашением сторон.

Давлетов Андрей Юрьевич · Answer

Можете через суд установить право собственности, либо заключить нотариальное соглашение с супругом о том что отказывается от своего права собственности на квартиру в вашу пользу в связи с разводом и разделом имущества по соглашению сторон.

Дорохова Анастасия Михайловна · Answer

Добрый день. До того, как Ваш бывший супруг подаст на банкротство, вам обязательно необходимо погасить полностью ипотеку. Выкупить долю супруга, и этой суммой погасить ипотеку. Иначе, вы останетесь без квартиры. Все остальные варианты в процедуре банкротства приведут к изъятию квартиры, связи с тем что она является залоговым имуществом.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Самое простое, через нотариуса заключить соглашение, что отказывается от квартиры в Вашу пользу.

Как оформить квартиру на себя при ипотеке с бывшим супругом, который собирается подать на банкротство - юридические аспекты и возможные выходы

Похожие вопросы

Развод и ипотека - как сохранить жилье, когда нет дохода?

Раздел ипотечной квартиры после развода. Прошло три года.

Развестись при ипотеке - возможно ли не уведомлять банк о разводе, если только один из супругов будет выплачивать ипотеку?

Я являюсь заемщиком ипотеки. Мой бывший муж явлется созаемщиком, я хочу мой бывший забрал ипотеку. Как можно поступить?

Могут ли разведенные созаемщики получить материнский капитал на погашение ипотеки?

Как и где правильно на бумаге оформить его намерения, чтобы потом он не отказался от своих слов.

Как выйти из созаемщиков при несогласии бывшего супруга - ситуация с ипотекой и способы решения

Что делать, если не могу выплатить ипотеку в отпуске по уходу за ребенком и каков будет исход суда?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59