Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Продажа доли в недвижимости без согласия остальных собственников - возможно ли ее признание незаконной и какой срок начинает течь?

Вопрос №18798441 из г. Краснодар
опубликован 12.10.2021, 09:47

Гражданка владеет 1/3 доли в квартире, но по ряду причин там не проживала с 2002 г. В декабре 2020 г обратилась в суд с иском об установлении порядка пользования долевой собственностью и выделе ее доли в натуре. В связи с наличием не узаконенной перепланировки, до его устранения суд решения не принял. В августе 2021 г. эта гражданка. В тайне от остальных собственников, продала свою долю. Сделку купли продажи доли и регистрацию в росреестре оформили через нотариуса. Остальные собственники узнали об этом только в конце августа, когда заявились так называемые представители нового совладельца. При оформлении сделки продавец и покупатель (предположительно по сговору) скрыли факт незавершенного судебного разбирательства и наличие незаконной перепланировки. Вопрос возможно ли признать такую сделку незаконным по вышеперечисленным обстоятельствам и с какого момента начинает теч трехмесячный срок?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ведмедь Виктор Викторович

Юрист Красноярск, стаж 15 лет

4.6 407 отзывов

Всегда в деле есть две стороны. Ваша сторона так рассказывает историю, а лицо которое реализовало долю, будет доказывать что вас уведомило должным образом и предоставит доказательства, как правило рассылку вам уведомлений по адресу места жительства.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

ФНП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3

12.10.2021, 10:02

Ответ не потеме.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 165.1. Юридически значимые сообщения

Золотухин Владимир Викторович

Юрист из города Владивосток, стаж 20 лет

4.7 4863 отзывa

В суд с иском об оспаривании сделки купли продажи обратитесь так как у Вас было право преимущественной покупки.

12.10.2021, 09:49

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 150885 отзывов

Срок начинает течь с момента, когда другие дольщики узнали или должны были узнать о нарушении их права преимущественной покупки.

12.10.2021, 09:50

Ответ не по вопросу.

Спросить юриста

Ведмедь Виктор Викторович

Юрист из города Красноярск, стаж 15 лет

4.6 407 отзывов

Дважды пытался написать, ответ режется программой не даёт закончить.

12.10.2021, 10:05

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Ессентуки, стаж 31 год

3.9 234 отзывa

Здравствуйте Сергей, встречный вопрос в качестве какого участника процесса (соответчик или третье лицо) Вы привлекаете нотариуса.

12.10.2021, 10:21

Ответ неполный.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

1 отзыв

Господа юристы спасибо за ответы, но меня конкретно интересует - является ли основанием оспорить сделку наличие незавершенного судебного разбирательства по выделу именно этой доли в натуре и наличие незаконной перепланировки. Имел ли право нотариус при таких обстоятельствах заверять сделку и направить на регистрацию?

12.10.2021, 10:09

Спросить юриста