Спор о долевой собственности - направления подачи исков и решения пристройки в спорном имуществе

Долевая собственность. Я являюсь собственником 2/3 части домовладения, площадью 31,2 кв.м., а также 2/3 доли в праве собственности на земельный участок при данном домовладении общей площадью 700 кв.м. Другим собственником части домовладения в размере 1/3 доли и земельного участка в размере 1/3 является ответчик, но документы до настоящего времени он не оформил.

В настоящее время ответчик, несмотря на то, что ему принадлежит только 1/3 доли части домовладения соответствующая в реальном выражении 10,4 кв.м, и 1/3 земельного участка, соответствующая в реальном выражении 2,3 сот. занимает данное имущество полностью.

Кроме того ответчик, сделал перепланировку спорного имущества (части домовладения), без моего согласия, увеличив при этом общую жилую площадь.

Совместное проживание с ответчиком не возможно. В данное спорное имущество он меня не пускает. Выдел в натуре указанных долей является не целесообразным, т.к. площадь положенная ответчику в принадлежащем ему доли дома составляет 10,4 кв. м,в которую входит и жилая площадь и вспомогательные помещения, а доля зем. участка 2,3 сот. , где мин. допустимая норма зем. участка на одного человека составляет 3 сот.

По ст. 252 п.4, подать иск я не могу, т.к. он будет отклонен ст. 35 Конституции РФ.

Подскажите могу ли я сначала подать иск о сносе данной пристройки, чтобы он вернул весь первоначальный вид, а потом иск об определении порядка пользовании спорным имуществом, дабы по другому дальнейшего выхода из сложившейся ситуации я просто не вижу.