Как защитить свою долю в двухкомнатной квартире от родственника-собственника?
Вопрос №18798830
из г. Ярославль
опубликован 12.10.2021, 11:46
опубликован 12.10.2021, 11:46
Ситуация такая: Я владелец 3/4 двухкомнатной квартиры, родная тётя владелец 1/4. У нас не лучшие отношения. Она сразу сказала, что ей нужны деньги. Выкупить у нее сейчас эту долю не могу и ценник она загибает.
Грозится сделать дарственную постороннему человеку (хотя знаю что она этого бесплатно точно не сделает).
При этом у меня есть преимущественное право покупки, она должна мне официально предложить ее выкупить. А если я не получу уведомление, сможет ли она осуществить сделку купли-продажи без моего участия?
Как уберечь себя от ее махинаций?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте по закону тетя обязана предложить Вам выкупить свою долю в первоочередном порядке. Однако на практике частенько заключают договор дарения и при этом берут деньги за свою долю, тогда Вам придется оспаривать сделку в судебном порядке. Рекомендую для контроля каждые полгода брать выписку из Росреестра. Удачи.
12.10.2021, 12:06
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте. Ваша тетя сначала Вам должна предложить выкупить долю. Вам должно придти от нее уведомление с предложением выкупить долю. В противном случае продажу ее доли другим лицам можно оспорить в судебном порядке.
12.10.2021, 11:47
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое за ответ!
Добрый день! При продаже доли в квартире постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации).
12.10.2021, 11:50
Юристы ОнЛайн: 22 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
389
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 348
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 825
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 856
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
79
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 669
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 570
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 941
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 296
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
142
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 688
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5
1 505
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Казань
Стекольщиков О.А.
5
19
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Права и защита собственности в ситуации семейного конфликта
Как решить вопрос с долей в двухкомнатной квартире в Москве, когда дольщики отказываются на все предложения
У меня в квартире 3/4 в собственности и у сестры 1/4.Может ли она продать свою долю без моего согласия?
Могут ли вселить в квартиру человека, купившего долю (1/4), если доля в натуре не выделена?
Могу ли впоследствии снова предложить родственнику свою долю, но по другой цене?
Можно ли чужим продать долю или прописать кого-то на нее?
Как решить проблему, если один из собственников хочет продать свою долю в двухкомнатной квартире по завышенной сумме?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут