Как защитить свою долю в двухкомнатной квартире от родственника-собственника?

Вопрос №18798830 из г. Ярославль
опубликован 12.10.2021, 11:46

Ситуация такая: Я владелец 3/4 двухкомнатной квартиры, родная тётя владелец 1/4. У нас не лучшие отношения. Она сразу сказала, что ей нужны деньги. Выкупить у нее сейчас эту долю не могу и ценник она загибает. Грозится сделать дарственную постороннему человеку (хотя знаю что она этого бесплатно точно не сделает). При этом у меня есть преимущественное право покупки, она должна мне официально предложить ее выкупить. А если я не получу уведомление, сможет ли она осуществить сделку купли-продажи без моего участия? Как уберечь себя от ее махинаций?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дубачева Ирина Эдуардовна

Юрист Волгоград, стаж 20 лет

4.9 6894 отзывa

Здравствуйте по закону тетя обязана предложить Вам выкупить свою долю в первоочередном порядке. Однако на практике частенько заключают договор дарения и при этом берут деньги за свою долю, тогда Вам придется оспаривать сделку в судебном порядке. Рекомендую для контроля каждые полгода брать выписку из Росреестра. Удачи.

12.10.2021, 12:06

Спасибо большое!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Ваша тетя сначала Вам должна предложить выкупить долю. Вам должно придти от нее уведомление с предложением выкупить долю. В противном случае продажу ее доли другим лицам можно оспорить в судебном порядке.

12.10.2021, 11:47

Спасибо большое за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Литвинова Галина Петровна

Юрист из города Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! При продаже доли в квартире постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации).

12.10.2021, 11:50

Спросить юриста