Продажа участка в СНТ без участия нотариуса - возможно ли сделать это по ДКП в письменной форме?
Вопрос №18799212
из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.10.2021, 13:39
опубликован 12.10.2021, 13:39
Хочу продать участок в СНТ, без участия нотариуса, по ДКП в простой письменной форме. Подскажите, могу ли я это сделать следующим образом: выдать покупателю генеральную доверенность, передать ему все документы на участок и документы от третьих лиц (что они согласны на продажу) в обмен на деньги за покупку участка? Либо такая процедура не возможна?
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, заключайте ДКП делайте доверенность на представление ваших интересов при регистрации перехода права и все. Если конечно вам участок принадлежит на праве собственности и никаких документов по оформлению в собственность на вас делать не нужно тогда все проще!
Договор купли-продажи дачи может быть заключен в простой письменной форме. Это значит, что продавец и покупатель могут подготовить его самостоятельно. При этом важно, чтобы в нем были перечислены все существенные условия совершения сделки.
12.10.2021, 13:45
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
6 юристов дали 9 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 52 секунды
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Такая процедура возможна.
12.10.2021, 13:40
Перехода права собственности в таком случае не будет, покупатель в таком случае сильно рискует, так как у него будет только право пользования участком, совершить сделку доверенный с собой же не сможет.
12.10.2021, 13:42
Добрый день! Такая процедура незаконна, так как право собственности к покупателю не перейдет, участок будет числиться за Вами и с Вас будут взыскивать все обязательные платежи (налоги, членские взносы, коммуналку). К тому же, в силу ч. 3 ст. 182 ГК РФ покупатель не сможет переоформить участок на себя по доверенности.
12.10.2021, 13:48
Такая процедура, перехода права собственности по доверенности с правом передачи третьим лицам, - ВОЗМОЖНА!
12.10.2021, 13:58
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
А, кто такие третьи лица? Супруга имеете ввиду?
Можете так сделать, если покупатель согласен.
Но, если будет ДКП, то причем тут доверенность то?
12.10.2021, 14:48
Хотелось бы более развернутого ответа. О роли ДКП, конкретных доппунктах о сроках постановки в Росреестре новым собственником и т.д.
12.10.2021, 13:43
А более развернутый ответ возможен после процедуры "позолотить ручку".
12.10.2021, 13:44
Юридическая фирма
из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет
7331 отзыв
Более развернуто ан платной основе, можно выписать доверенность на право регистрации перехода права по ДКП, но составить и подписать ДКП нужно. Если повторюсь у вас с документами на право собственности все в порядке то ДККП новый собственник сможет зарегистрировать без проблем, но если возникнут вопросы он рискует решать их сам!
12.10.2021, 13:46
Петровой Н.Е. - к этой процедуре будет ДКП в простой письменной форме, который и будет основанием для перехода права собственности. Разве не так?
12.10.2021, 13:54
Юридическая фирма
из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет
7331 отзыв
Да все так, уже же разобрались, подписываете ДКП и если все документы на право собственности у вас в порядке делаете доверенность на регистрацию перехода права!
12.10.2021, 14:03
Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
877
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 633
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
5
1 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 842
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 151
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
245
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
116
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
941
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 637
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 276
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 083
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 561
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 944
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 911
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 146
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
671
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 255
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 459
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 362
отзыва
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 776
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
451
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 763
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Добрый день. Хочу купить дачу в СНТ. Возможно ли самому оформить договор купли-продажи и заверить его у нотариуса?
Проблемы с дачным участком - задолженность, отключенный свет и отказ председателя общаться
Покупка земельного участка в снт без оформления собственности - какие документы нужны для оформления?.
Покупка земельного участка в СНТ - список необходимых документов и вопросы по наличию домика на участке
Продажа 1/2 доли участка - нотариальное заверение требуется?
Какие документы нужны для продажи участка с домом в снт
Как доказать право на земельный участок без оформленного договора - роль расписки и других документов, привлечение свидетелей
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут