Продажа участка в СНТ без участия нотариуса - возможно ли сделать это по ДКП в письменной форме?
Вопрос №18799212
из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.10.2021, 13:39
опубликован 12.10.2021, 13:39
Хочу продать участок в СНТ, без участия нотариуса, по ДКП в простой письменной форме. Подскажите, могу ли я это сделать следующим образом: выдать покупателю генеральную доверенность, передать ему все документы на участок и документы от третьих лиц (что они согласны на продажу) в обмен на деньги за покупку участка? Либо такая процедура не возможна?
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, заключайте ДКП делайте доверенность на представление ваших интересов при регистрации перехода права и все. Если конечно вам участок принадлежит на праве собственности и никаких документов по оформлению в собственность на вас делать не нужно тогда все проще!
Договор купли-продажи дачи может быть заключен в простой письменной форме. Это значит, что продавец и покупатель могут подготовить его самостоятельно. При этом важно, чтобы в нем были перечислены все существенные условия совершения сделки.
12.10.2021, 13:45
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
6 юристов дали 9 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 52 секунды
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Такая процедура возможна.
12.10.2021, 13:40
Перехода права собственности в таком случае не будет, покупатель в таком случае сильно рискует, так как у него будет только право пользования участком, совершить сделку доверенный с собой же не сможет.
12.10.2021, 13:42
Добрый день! Такая процедура незаконна, так как право собственности к покупателю не перейдет, участок будет числиться за Вами и с Вас будут взыскивать все обязательные платежи (налоги, членские взносы, коммуналку). К тому же, в силу ч. 3 ст. 182 ГК РФ покупатель не сможет переоформить участок на себя по доверенности.
12.10.2021, 13:48
Такая процедура, перехода права собственности по доверенности с правом передачи третьим лицам, - ВОЗМОЖНА!
12.10.2021, 13:58
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
А, кто такие третьи лица? Супруга имеете ввиду?
Можете так сделать, если покупатель согласен.
Но, если будет ДКП, то причем тут доверенность то?
12.10.2021, 14:48
Хотелось бы более развернутого ответа. О роли ДКП, конкретных доппунктах о сроках постановки в Росреестре новым собственником и т.д.
12.10.2021, 13:43
А более развернутый ответ возможен после процедуры "позолотить ручку".
12.10.2021, 13:44
Юридическая фирма
из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет
7331 отзыв
Более развернуто ан платной основе, можно выписать доверенность на право регистрации перехода права по ДКП, но составить и подписать ДКП нужно. Если повторюсь у вас с документами на право собственности все в порядке то ДККП новый собственник сможет зарегистрировать без проблем, но если возникнут вопросы он рискует решать их сам!
12.10.2021, 13:46
Петровой Н.Е. - к этой процедуре будет ДКП в простой письменной форме, который и будет основанием для перехода права собственности. Разве не так?
12.10.2021, 13:54
Юридическая фирма
из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет
7331 отзыв
Да все так, уже же разобрались, подписываете ДКП и если все документы на право собственности у вас в порядке делаете доверенность на регистрацию перехода права!
12.10.2021, 14:03
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 147
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 486
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 587
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 297
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
276
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
468
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 514
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
79
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 408
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 576
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 032
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
285
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
590
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 970
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 291
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9
3 286
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
5
27 996
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.4
8 408
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8
43
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
5
453
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 940
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.8
10 089
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Добрый день. Хочу купить дачу в СНТ. Возможно ли самому оформить договор купли-продажи и заверить его у нотариуса?
Проблемы с дачным участком - задолженность, отключенный свет и отказ председателя общаться
Покупка земельного участка в снт без оформления собственности - какие документы нужны для оформления?.
Покупка земельного участка в СНТ - список необходимых документов и вопросы по наличию домика на участке
Продажа 1/2 доли участка - нотариальное заверение требуется?
Какие документы нужны для продажи участка с домом в снт
Как доказать право на земельный участок без оформленного договора - роль расписки и других документов, привлечение свидетелей
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут