Но мы уже здесь существуем и хотели бы оплачивать коммунальные услуги и аренду.
Вопрос №188023
из г. Томск
опубликован 07.10.2004, 12:08
опубликован 07.10.2004, 12:08
Может ли организация (федеральная, филиал Москвы), т.е. мы, заключить какой-нибудь Договор Аренды, если наш Арендодатель еще не имеет никаких документов о собственности, а только договор переуступки прав на строительство этого помещения. А также оплачивает членские взносы некоммерческому партнерству.
Но мы уже здесь существуем и хотели бы оплачивать коммунальные услуги и аренду.
С уважением Громова Н.В.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет. Договор аренды - реальная сделка. Нельзя передать в аренду имущество которое не существует, т.е еще нет объекта аренды (ст. 607 ГК РФ). К тому право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику, которым Ваш будущий арендодатель не является. Вы можете заключить предварительный договор о заключении в будущем договора аренды, но никаких арендных платежей и платежей за коммунальные услуги по этому договору Вы не вправе осуществлять.
С уважением,
07.10.2004, 14:08
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 072
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 527
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 663
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
585
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Если договор аренды нежилого помещения (не всего здания) заключить на срок менее года, - регистрировать не надо?
Выбор между договором поручительства и агентским договором на оплату коммунальных услуг для арендатора нежилого помещения ООО
Оплата капитального ремонта входит в коммунальные услуги для арендатора нежилого помещения
Кто должен заключать договор по аренде с вторым юридическим лицом при уже существующей аренде у физического лица?
Противоречит ли пункт договора аренды о не компенсации затрат на реконструкцию помещения Гражданскому кодексу о аренде?
Какие документы должен предоставить Арендодатель Арендатору для оплаты коммунальных услуг - правовые аспекты.
Как поступить в ситуации, когда договор купли-продажи недвижимости обременен договором аренды и арендатор не соблюдает
Каким образом можно заключить договор аренды нежилого помещения, если документы на право собственности еще не переоформлены?
Как ПБОЮЛ я арендую у местной администрации (по договору аренды на 5 лет с 2001 г.) отдельно стоящее помещение.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут