Отказ совладельца земли от пуска на территорию земельного участка - возможности и действия.

Вопрос №18802588 из г. Барнаул
опубликован 13.10.2021, 15:52

Question

Долевая собственность на земельный участок (земля под складской базой). На момент покупки доли мной, на объекте стоял шлагбаум. Сейчас второй собственник земли, собственно кто и ставил шлагбаум, отказывается пускать меня как совладельца на территорию з/у, требуя каждый раз выписывать пропуск и согласовывать с ним проезд. Как поступить в такой ситуации? Есть ли возможность убрать с территории шлагбаум?

Ложевская Елена Александровна · Accepted Answer

Вам необходимо обратиться в суд с требованием обязать второго собственника (ответчика) не чинить вам (истцу) препятствий в проезде на Вашем транспортном средстве на принадлежащую Вам (на праве собственности) территорию.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Возведение какого-либо сооружения, которое ограничивает доступ к нежилым помещениям, в том числе шлагбаума, возможен только по согласованию всех собственников совместного домовладения.
Совместное домовладение — это правоотношения собственников недвижимого имущества, включающего земельный участок и расположенные на нем здания или иные объекты недвижимости, отдельные части которого находятся в государственной и (или) частной форме собственности двух и более собственников, а остальные части являются общей долевой собственностью.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Карташова Светлана Николаевна · Answer

Обратиться с письменным заявлением с просьбой убрать шлагбаум ко второму собственнику, если последует отказ, обратиться с исковым заявлением в суд.

Отказ совладельца земли от пуска на территорию земельного участка - возможности и действия.

Похожие вопросы

Кому принадлежит шлагбаум на придомовой территории - правовые аспекты и законодательство

Шлагбаум на общей территории - как решить проблему перекрытого проезда к нашему дому?

Как выделить свою долю по земле при наличии сособственника дома

Вопросы - 1. Правомерно ли установлен шлагбаум?

Продажа здания и доли в праве на земельный участок категории населенных пунктов - расчет доли

Права и обязанности при продаже доли земельного участка с жилым домом

К кому обратиться, если один из сособственников не пускает на садовый участок?

Дом в долевой собственности - как избежать поделки земли между всеми дольщиками?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59