Получение или выкуп земельного участка под ОНТ - варианты с минимальными затратами.

Вопрос №18802672 из г. Москва
опубликован 13.10.2021, 16:55

Земельный участок 407 м 2 в аренде на 49 лет, Кадастровый номер 50:11:0040228:298, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для размещения ОНТ, вопрос в следующем: какие есть варианты по получению или выкупу указанного участка в собственность с наименьшими затратами?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дроздов Михаил Валериевич

Юрист Всеволожск, стаж 5 лет

5.0 16 отзывов

Сергей, доброго времени суток. К сожалению у Вас таких вариантов почти Нет. Можете попробовать заказать выписку из правил землепользования и застройки территории на арендованный Вами земельный участок, после чего, по согласованию с Арендодателем поменять вид разрешённого использования арендованного земельного участка (делает собственник (Арендодатель) либо лицо по доверенности), внести изменения в Договор аренды, (может одна из сторон Договора). Дополнительное соглашение к Договору подаётся в Росреестр посредством МФЦ. Если всё пройдёт отлично, строите дом, регистрируете его и выкупаете участок из аренды. Но сразу обращаю Ваше внимание, что все близ лежащие участки, включая Ваш, находятся в Зонах с особыми условиями использования территории: pkk.rosreestr.ru и каким "сказочным образом" вклинены в неё. По сему у Вашего и смежных с ним земельных участков, вид разрешённого использования "для размещения огородного некоммерческого товарищества", строительство объектов капитального строительства на которых запрещено. По сему делайте выводы.

13.10.2021, 20:37

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Стовбур Сергей Владимирович

Юрист из города Краснодар

3.7 1488 отзывов

Аренда на 49 лет о чём речь.

14.10.2021, 13:14

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

Да участок частично (20%) попадает в охранную зону ЛЭП, изменить ВРИ на садоводство это не помешает? Будет садоводство с ограничением охранной зоной, а на оставшихся трёх сотках можно было бы что-то построить и зарегистрировать.

14.10.2021, 11:18

Спросить юриста