Получение или выкуп земельного участка под ОНТ - варианты с минимальными затратами.

Вопрос №18802672 из г. Москва
опубликован 13.10.2021, 16:55

Question

Земельный участок 407 м 2 в аренде на 49 лет, Кадастровый номер 50:11:0040228:298, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для размещения ОНТ, вопрос в следующем: какие есть варианты по получению или выкупу указанного участка в собственность с наименьшими затратами?

Дроздов Михаил Валериевич · Accepted Answer

Сергей, доброго времени суток. К сожалению у Вас таких вариантов почти Нет. Можете попробовать заказать выписку из правил землепользования и застройки территории на арендованный Вами земельный участок, после чего, по согласованию с Арендодателем поменять вид разрешённого использования арендованного земельного участка (делает собственник (Арендодатель) либо лицо по доверенности), внести изменения в Договор аренды, (может одна из сторон Договора). Дополнительное соглашение к Договору подаётся в Росреестр посредством МФЦ. Если всё пройдёт отлично, строите дом, регистрируете его и выкупаете участок из аренды. Но сразу обращаю Ваше внимание, что все близ лежащие участки, включая Ваш, находятся в Зонах с особыми условиями использования территории: https://pkk.rosreestr.ru/#/search/55.807256007861106,37.30189230580807/18/@5wimha2cn?text=55.807157%2037.301267&type=1&inPoint=true&opened=50%3A11%3A40228%3A298 и каким "сказочным образом" вклинены в неё. По сему у Вашего и смежных с ним земельных участков, вид разрешённого использования "для размещения огородного некоммерческого товарищества", строительство объектов капитального строительства на которых запрещено. По сему делайте выводы.

Стовбур Сергей Владимирович · Answer

Аренда на 49 лет о чём речь.

Сергей · Answer

Да участок частично (20%) попадает в охранную зону ЛЭП, изменить ВРИ на садоводство это не помешает? Будет садоводство с ограничением охранной зоной, а на оставшихся трёх сотках можно было бы что-то построить и зарегистрировать.

Получение или выкуп земельного участка под ОНТ - варианты с минимальными затратами.

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Перспективы перевода земельного участка в садоводство при аренде на 49 лет и неактивном интересе администрации

Возможности выкупа земли при аренде для ОНТ - варианты и условия

пожалуйста могу ли я выкупить этот земельный участок?

Можно ли после окончания аренды земельного участка сельхозназначения заключить договор купли-продажи с Администрацией?

Супруг с земельным паем лишен пособия на 3-7 лет.

Возможен ли выкуп участка без ввода в эксплуатацию объектов недвижимости.

Возможно ли продать земельный участок в аренду без построек и права собственности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59