Срок давности взыскания по ипотеке - банк предъявил исполнительный лист через шесть лет

Question

В 2015 году был исполнительный лист по ипотеке о взыскании задолженности и обращении взыскания заложенного имущества (дом) . Исполнительный лист банк не предъявлял. ПРедъявил в 2021 году, пристав сначала отказал за сроком давности, банк обжаловал, так как были оплаты. Сейчас пристав вновь возбудил исполнительное производство и обращает взыскание на заложенное имущество. Есть ли срок давности по дополнительному требованию, как обращение взыскание на заложенное имущество.

Глазунов Павел Евгеньевич · Accepted Answer

Оксана, ситуацию необходимо изучать. Исп.Лист может быть предъявлен к исполнению в течение трех лет со дня вступления судебного акта в законную силу (Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 02.12.2019) "Об исполнительном производстве"). Если обстоятельства таковы, как вы описываете, то пристав-исполнитель не должен был возбуждать ИП.

То, что были оплаты, так они производились не по ИЛ! Данный оплаты привязаны к общему сроку исковой давности согласно статье 196 ГК РФ, который не имеют отношения к Статья 21. Сроки предъявления исполнительных документов к исполнению ФЗ-229

Однако, необходимо понимать восстанавливали ли они сроки предъявления ИЛ, тогда их действия законны.

Делайте выводы.

Новомлинская Людмила Петровна · Answer

Здравствуйте.

Если восстановлен срок предъявления исполнительного листа к исполнению, то он восстановлен и в отношении обращения взыскания на имущество, так как оно является обеспечением (залогом) исполнения основного обязательства (задолженности).

Нужно смотреть какой размер вашей задолженности.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества (статья 348 ГК РФ, пункт 1 статьи 541 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" .

Срок давности взыскания по ипотеке - банк предъявил исполнительный лист через шесть лет

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Что делать, если срок подачи исполнительного листа по ипотеке истек?

Исполнительный лист на взыскание задолженности - важно знать срок действия

Сроки давности для взыскания задолженности по ипотеке и обращения взыскания на заложенное имущество

Срок исковой давности по кредиту вышел, сейчас приставы прислали письмо о выплате суммы. Как оспорить этот исполнительный лист?

Суд принял решение о реализации залогового имущества на публичных торгах, но приставы не выполняют свои обязанности

Судебные приставы взяли в производство исполнительный лист 4-летней давности. Правомерно ли это?

Можно ли обратиться к приставам для взыскания долга после истечения срока исковой давности

Исполнительное производство по судебному приказу - что делать после 3 лет?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59