Соседи планируют выселение собственника с квартиры из-за долгов и нарушений - кто ответственен за предоставление нового жилья?

Question

Собственник квартиры имет задолженность по ЖКХ более 100 тысяч, ведёт маргинальный образ жизни, квартира кишит тараканами и вшами. Также мусорит в подъезде, чем создаёт дискомфорт соседям. Соседи собираются решить вопрос и выселении его из квартиры. Юридически, собственника могут выселить из квартиры. Но должны будут предоставить другое жилое помещение. Кто будет этим заниматься: УК или Администрация города?

Кочетков Александр Владиленович · Accepted Answer

Соседи могут обратиться с коллективным иском в суд и выселить данного собственника из квартиры либо лишить его права собственности вообще, так как нарушает правила проживания жильцов дома, также систематически невыполняет своих обязанностей по уплате за квартиру и т.д. т.п. Соседи вправе пожаловаться на собственника в администрацию, прокуратуру, обратиться в полицию. Госорганы проверяют обращения и принимают меры, затем возбуждают административные или уголовные дела, предупреждают собственников об устранении нарушений, обязывают через суд переустроить жилье или провести санитарную обработку и дезинфекцию квартиры. Или, наконец, администрация вправе потребовать продать квартиру с торгов с выплатой компенсации собственнику. Что же касается УК, то она вправе предоставлять сведения о состоянии жилья в администрацию, проверять общедомовое имущество в квартирах и взыскивать (в т.ч. и по судебному приказу) задолженность по оплате коммунальных услуг, но выступать истцом в суде в споре о выселении собственника по ст. 293 ГК РФ не может. - см. ст. 131-132 ГПК РФ, ст. 293 ГК РФ.

Кузнецова Анна Анатольевна · Answer

Здравствуйте. Собственника никаким образом не выселить из квартиры.

Чемоданов Олег Владимирович · Answer

Добрый вечер, Евгения! На основании статьи 293 Гражданского кодекса: Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. То есть иск о выселении вправе предъявить администрация. При этом взамен предоставить жилье в ее обязанности не входит, если конечно гражданина не признают нуждающимся в жилом помещении. Но на это должна быть соблюдена специальная процедура. Суды считают продажу жилья последней мерой и удовлетворяют требования администрации в одном случае из десяти.

Соседи планируют выселение собственника с квартиры из-за долгов и нарушений - кто ответственен за предоставление нового жилья?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Можно ли выселить человека из квартиры без оплаты счетов и из-за аморального образа жизни

Ответственность и действия владельца квартиры, где живет сын с женой, когда соседи жалуются и готовятся подать в суд

Жизнь соседа-шизофреника - запах кошачьей мочи и бесконтрольное размножение котят

ЖКХ, самоуправство и вымогательство УК, как прекратить.

Высылка соседа за долг ЖКХ и нарушение санитарных норм - возможности, правовые аспекты и меры для соседей

Проблемы с соседями-квартирантами - как фиксировать нарушения и собирать доказательства для судебного иска?

Семья-невежественники травят тараканами и запахом - жители требуют выселения

Могу ли я вернуть деньги, если сдали мне комнату с тараканами.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59