Как правильно оформить договор цессии и что делать, если физическое лицо отказывается передать оригинал договора - риски и законодательство.

Вопрос №18808985 из г. Долгоруково
опубликован 15.10.2021, 23:12

Оформляем договор цессии с физ. лицом по одному объекту. Физ. лицо по договору цессии с юрлицом имеет право требования на несколько объектов застройщика, поэтому отказывается передавать нам оригинал договора цессии и ДДУ, предлагает передать только нотариально заверенную копию. Стоит отказаться от сделки и какие риски у нас возникают в связи с этим? На основании какого закона мы имеем право требовать от него оригиналы?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65385 отзывов

ГК РФ Статья 385. Уведомление должника о переходе права

3. Кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право (требование), и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления этого права (требования).

16.10.2021, 11:27

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 385. Уведомление должника о переходе права

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10553 отзывa

Смотря какие условия договора. Требовать вы не можете - свобода договора. Как договоритесь. Рисков минимум. Эти договора есть в любом случае в регистрационном деле в Росреестре, вам они так для информации.

16.10.2021, 00:25

Спросить юриста

ЮК "Чернышов и Партнеры"

Юридическая фирма из города Липецк, стаж 29 лет

4.7 925 отзывов

Сделку должен сопровождать юрист. Нотариально заверенная копия подойдет. Главное чтобы правильно были оформлены документы. И еще потребуйте документы подтверждающие что цедент оплатил застройщику иначе в дальнейшем ваш договор цессии могут признать недействительным. У меня был подобный опыт.

16.10.2021, 11:35

Спросить юриста