Что делать в случае спорной собственности на квартиру и возможность истребования арендной платы за пользование долей

Question

С гражданским мужем (он пенсионер) купили однокомнатную квартиру и обормили её в собственность в равных долях каждому. Потом меня выгнал из этой квартиры, поменял замки. Когда забирала свои вещи - сообщила о намерениях продать свою долю (это была огромная ошибка). Чтобы препятствовать мне в продаже доли - свою трехкомнатную квартиру переписал на сына, а часть своей (1/2) доли подарил внуку (2 года). Сама живу в квартире бывшего мужа, пока живу с сыном, но он скоро переезжает в свою квартиру - что делать? В суде исковым требованием было заставить выкупить мою долю, обеспечительные меры - арест на автомобиль суд не выполнил, ссылаясь на отсутствие её оценочной стоимости, естественно - машину переписал на внучку. Родители внука разошлись, мать отказывается от своей доли, а отец ни где не работает. Внук (владелец 1/4 квартиры) прописан в квартире своего отца. В конце концов суд отказал мне в иске, т.к. у них нет ни чего чем бы они могли бы со мной расчитаться, решайте миром. Что делать дальше? Еще вопрос - реально ли истребовать арендную плату за пользование моей долей?

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Наталья, г.Иркутск ! Согласно ст.133 ГК РФ Вещь, раздел которой в натуре НЕВОЗМОЖЕН без изменения её назначения, признаётся НЕДЕЛИМОЙ !!! Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяется ст.ст. 252; 258 ГК РФ. Согласно ч.3. ст.252 ГК РФ Если выдел в натуре НЕ допускается законом или НЕВОЗМОЖЕН без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, ВЫДЕЛЯЮЩИЙСЯ собственник !!! имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать-рекомендовать, что: 1)данная ОДНОкомнатная квартира является НЕДЕЛИМОЙ вещью !!! 2)Вы имеете право как сособственник неделимой вещи требовать от другого сособственника в СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ !!! : а) выплаты вам в денежном выражении вашей доли !!! б)либо предложить другому сособственнику денежную компенсацию, исходя из РЫНОЧНОЙ !!! стоимости данной ОДНОкомнатной квартиры на момент обращения в суд !!! в)либо продажи данной ОДНОкомнатная квартира по РЫНОЧНОЙ цене и раздела между Сособственниками вырученных денежных средств !!! Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 22.08.2012г 09:17 моск.

Что делать в случае спорной собственности на квартиру и возможность истребования арендной платы за пользование долей

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Похожие вопросы

Может ли внук снять с регистрационного учёта свою бабушку в квартире, чтобы продать её?

Имущественные права внука и внучки после смерти сына, дочери и дедушки - вопросы наследства

Можно ли приватизировать всю квартиру на внука, потом он половину дарит бабушке, а бабушка эту часть дарит внучке?

Вопрос о возможности сдачи доли в приватизированной квартире несовершеннолетним без прописки.

Продажа квартиры с долей, подаренной внуку через дочь - возможно ли это, если они прописаны в другом жилье?

Как изменить условия приватизации квартиры и лишить несовершеннолетнего внука доли?

Влияние завещания на продажу квартиры и налогообложение - права внука и бабушки

Имеется доля в однокомнатной квартире у матери и внука пополам. Могу я мать продать свою долю. Внук не хочет. Внуку 13 лет.

Как оформить договор купли-продажи доли квартиры при наследстве - выбираем нотариус или МФЦ

Иск о разделе наследства - определение дачи сыну, квартиры внуку и дарение доли внучки внуку

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59