Как оформить договор купли-продажи доли квартиры при наследстве - выбираем нотариус или МФЦ

Вопрос №14086391 из г. Смоленск
опубликован 09.04.2018, 18:23

Question

Где оформлять (регистрировать) договор купли-продажи доли квартиры: у нотариуса или в МФЦ? Квартира по наследству досталась сыну и внуку в равных долях.. Отец выкупает долю у внука. В квартире никто не был зарегистрирован.

Максимов Максим Владимирович · Accepted Answer

У нотариуса. Затем в МФЦ. Собственно зачастую в самих МФЦ есть принимающие нотариусы

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) "О государственной регистрации недвижимости"

""Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

КонсультантПлюс: примечание.

С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в часть 1 статьи 42 вносятся изменения.

""1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества.

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению

, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона).

Василенков Сергей Васильевич · Answer

Можно, оформить все у нотариуса (электронная сделка) без МФЦ, просто обойдется дороже. Так, государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится не позднее чем в течение трех рабочих дней, следующих за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

Как оформить договор купли-продажи доли квартиры при наследстве - выбираем нотариус или МФЦ

Похожие вопросы

Как правильно распределить наследство - случай однокомнатной квартиры и материнского капитала?

Оплата расходов при оформлении договора купли-продажи доли в квартире у нотариуса и госпошлин

Может ли внук снять с регистрационного учёта свою бабушку в квартире, чтобы продать её?

Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры, учитывая сложные собственнические отношения

Наследство после бабушки - Внук выкупает долю в квартире с помощью материнского капитала для своего сына - правомерно ли это?

Возможно ли в судебном порядке признать право внука на наследство половины квартиры после смерти бабушки

Бабушка завещала внуку (моему мужу) 1-ую квартиру.

Как оформить наследство бабушки на внука, чтобы избежать проблем

Переезд бабушки - как оформить куплю-продажу доли в квартире и нужно ли нотариальное заверение

Сын и внук хотят оформить дарственную на мать по приватизированной квартире

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59