Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как решить сложившуюся ситуацию с ипотечным домом в Подмосковье без суда?

Вопрос №18809691 из г. Волгоград
опубликован 16.10.2021, 11:31

Купили дом в Подмосковье в ипотеку. Дом является нежилым (нужно делать ремонт), никто в нем не зарегистрирован. Согласно ДКП, после регистрации права собственности в течении 5 рабочих дней покупатель и продавец должны подписать акт приема-передачи. Продавец уехал в другой город, через 3 лицо передал ключи от дома и заставил написать расписку, что ключи получены. Спустя сутки продавец начинает звонить и угрожать, что не подписан Акт, что если наша семья войдёт в дом, они вызовут полицию о незаконном проникновении и вскрытии дома. После долгих переговоров муж скинул Акт продавцу на почту, чтоб подписать «удаленно», но та так и не подписала его. Теперь возник вопрос: как дальше действовать в сложившейся ситуации? Ждать судов не очень хочется, тк время идёт и ремонт стоит и сидеть ждать с моря погоды тоже не вариант.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36064 отзывa

Вы подписали Акт в одностороннем порядке и выслали продавцу. Дальше можете делать ремонт, никакого незаконного проникновения нет.

16.10.2021, 11:49

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав

8 800 505-91-11

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.1 4324 отзывa

Если заключение договора отменяется по вине продавца, он просто возвращает несостоявшемуся покупателю деньги, а если покупатель откажется от сделки, то потеряет аванс».

16.10.2021, 11:33

Ответ неполный.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Зотиков Дмитрий Алексеевич

Юрист из города Калининград, стаж 22 годa

4.7 1748 отзывов

Государственная регистрация перехода права собственности была произведена?

16.10.2021, 11:45

Спросить юриста

Дарья

Автор вопроса

1 отзыв

Да, государственная регистрация права и на землю и на дом получены.

16.10.2021, 11:46

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36064 отзывa

Ваш продавец ведет себя недобросовестно, в нарушение положений ст. 10 ГК РФ.

16.10.2021, 11:50

Спросить юриста

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81456 отзывов

Здравствуйте.

Спокойно входите в дом, он уже ваш. Продавец ничего не сможет сделать.

А по поводу акта - подавайте на продавца в суд.

16.10.2021, 11:50

Спросить юриста

Дарья

Автор вопроса

1 отзыв

Спасибо. А продавец не может заявить на нас, к примеру, что у него в помещении находились инструменты или какие-то строительные материалы (их нет там). В дом входить с понятыми?

16.10.2021, 11:56

Спросить юриста