Покупатель требует дополнительные документы после освобождения квартиры - Что делать?

Вопрос №16408796 из г. Москва
опубликован 09.10.2019, 18:28

Question

Я продавец квартиры. ДКП и переход права собственности, через несколько дней будут зарегистрированны в Росреестре. В договоре сказанно, что я в течении одного дня после регистрации, должна освободить квартиру. По факту я это уже сделала. В передаточном акте особых условий не прописанно. Все выписки с лс,об отсутсвии задолженности и тд,покупателю я предоставила. Но покупатель продолжает с меня требовать постоянно какие то еще документы. То выписку с лс по электричеству, то,чтобы я предоставила бумагу из Жека, что они обязуются сделать лоджию (она течет) и тд. Говорит, что не подпишет акт приема передачи квартиры. Что мне делать в этом случае? Покупатель каждый день придумывает, чтобы с меня еще спросить. Говорит, что таким образом хочет обезопасить себя от дальнейших проблем. Получается, в квартиру она въедет, как собственник, может там чего то наделать, а так как, акт не подписан, отвечать буду я?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Да, ничего не делать. Послать его и всё.
Отсутствие Акта никакого значения не имеет. Отвечает за всё собственник.
Но. если с актом связано перечисление Вам денежных средств в оплату, то тогда это проблема.
Но решаемая.
Если Вы не обещали письменно делать ремонт, то и не обязаны ничего обещать.
Заявку сделайте на ремонт общего имущества, если это оно виновато в протечке..

Нежемединов Фарит Равилевич · Answer

Здравствуйте Наталья. Статья 556 ГК РФ требует подписание передаточного акта после регистрации права собственности. Ваши коммунальные долги не касаются нового собственника.

Домаева Ксения Александровна · Answer

Здравствуйте.

Чтобы дать полный ответ-надо видеть сам договор купли-продажи квартиры.

Уже очень давно никто не делает акт приема-передачи квартиры, т.к. законом предусмотрена ст. 556 ГК РФ, которая указывается в самом договоре, что квартира считается переданной с момента подписания договора КП и сам договор считается актом.

Что именно в вашем ДКП - не известно.

Степанов Вадим Игоревич · Answer

Думается, Вам не о чем переживать. Оснований для расторжения договора нет, Законом на Вас не возложена обязанность представлять дополнительные (не предусмотренные ФЗ "О регистрации..") документы.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Покупатель требует дополнительные документы после освобождения квартиры - Что делать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса

Оспаривание требований Регпалаты по акту приема-передачи при продаже квартиры - основание и законность

Нарушение сроков приемки новостройки - что делать, если недостатки не устранены в течение 5 дней?

«Проблемы с передачей и оплатой квартиры по договору купли-продажи

Проблемы с подписанием акта приема-передачи и невыполнение обязательств продавцом в договоре купли-продажи квартиры

Как обезопасить покупателя в ипотечной сделке с условием выезда через 2 месяца и сохранением имущества в квартире?

Возможен ли односторонний отказ продавца от договора купли-продажи земельного участка?

Когда можно въезжать в квартиру при наличии условия в договоре об освобождении от прописки продавца?

Как обезопасить себя при продаже квартиры Б при условии регистрации ДКП квартиры А?

Перед подписанием передаточного акта продавец несет риски, как за имущество, так и за коммунальные и другие платежи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59