Продажа дома на материнский капитал - что происходит после подписания предварительного договора?

Вопрос №18811634 из г. Сыктывкар
опубликован 17.10.2021, 11:58

Хотели купить дом на материнский капитал но передумали заключили предварительный договор до 29 октября а продавец дома сейчас хочет взыскать с меня какие то деньги за сто, Напоминаю что истекает срок предварительного договора купли-продажи жилого дома с. Нившера д. 322. В случае отказа от заключения основного договора будем вынуждены обратиться в суд с заявлением. Договор будет заключен в судебном порядке с взысканием расходов. Объясните пожалуйста!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Быков Игорь Борисович

Адвокат Ростов-на-Дону

4.8 5423 отзывa

Обьясню. Продавец прислал Вам такое уведомление в целях выполнения предписаний ч.6 ст.429 Гражданского кодекса. Кто-то его проконсультировал. Выполнение этой формальности теперь позволит ему, действительно, в случае Вашего отказа, выйти в суд с иском о понуждении заключить договор (проще говоря, обязании купить насильно).

17.10.2021, 12:06

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 429. Предварительный договор

Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке

Рыкалов Герман Сергеевич

Юрист из города Мышкин, стаж 9 лет

5.0 9 отзывов

Добрый день.

По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В вашем случае необходимо сделать анализ договора и приложений к нему, так как несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

17.10.2021, 12:04

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста

Титаренко Елена Алексеевна

Юрист из города Сыктывкар, стаж 8 лет

5.0 20 отзывов

Добрый день. Да такое возможно, тут нужно проанализировать условия вашего договора.

В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные статьи 445 ГК (Заключение договора в обязательном порядке). При этом, сторона, уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

19.10.2021, 12:14

Спросить юриста