Продажа дома на материнский капитал - что происходит после подписания предварительного договора?

Вопрос №18811634 из г. Сыктывкар
опубликован 17.10.2021, 11:58

Question

Хотели купить дом на материнский капитал но передумали заключили предварительный договор до 29 октября а продавец дома сейчас хочет взыскать с меня какие то деньги за сто, Напоминаю что истекает срок предварительного договора купли-продажи жилого дома с. Нившера д. 322. В случае отказа от заключения основного договора будем вынуждены обратиться в суд с заявлением. Договор будет заключен в судебном порядке с взысканием расходов. Объясните пожалуйста!

Быков Игорь Борисович · Accepted Answer

Обьясню. Продавец прислал Вам такое уведомление в целях выполнения предписаний ч.6 ст.429 Гражданского кодекса. Кто-то его проконсультировал. Выполнение этой формальности теперь позволит ему, действительно, в случае Вашего отказа, выйти в суд с иском о понуждении заключить договор (проще говоря, обязании купить насильно).

Рыкалов Герман Сергеевич · Answer

Добрый день.
По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. 
В вашем случае необходимо сделать анализ договора и приложений к нему, так как несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Титаренко Елена Алексеевна · Answer

Добрый день. Да такое возможно, тут нужно проанализировать условия вашего договора.

В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные статьи 445 ГК (Заключение договора в обязательном порядке). При этом, сторона, уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Продажа дома на материнский капитал - что происходит после подписания предварительного договора?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Можно ли отказаться от продажи квартиры после истечения срока предварительного договора?

Как решить проблему с недобросовестным продавцом недвижимости и оспорить договор?

Недвижимость - Можно ли принудительно заставить продать дом?

Я купила дом под материнский капитал могу я расторгнуть договор и вернуть деньги?

Проблемы с материнским капиталом - покупка дома, оспаривание сделки и невозможность вернуть средства из пенсионного фонда

Возврат задатка при просрочке подписания основного договора - роль посредника (агента) в диалоге между продавцом и покупателем

Может ли суд обязать купить квартиру, если отказался от предварительной покупки без выплаты аванса и залога

Возможно ли отказаться от договора купли-продажи дома и использовать материнский капитал, если оплата еще не проведена

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59