Жильцы вынуждены сами менять стояки канализации и воды после сильного запаха в квартирах и подъезде

Вопрос №18813024 из г. Ставрополь
опубликован 18.10.2021, 04:52

Question

В санузле квпртиры резкий запах, в под"езде требуется замена стояков канализации и воды, тсж рекомендует жильцам, сментть за свой счёт.
Председатель возлагает ответственность на жильцов, рекомендуя организоваться и самостоятельно сменить. Запах сильный, невозможно находиться, как быть и что делать?
Спасибо.

Бондаренко Алексей Николаевич · Accepted Answer

Добрый день! Председатель Вашего ТСЖ не прав - стояки канализации, так же как и иные, например, стояки отопления, - это общее имущество жильцов в многоквартирном доме. Их капитальный ремонт может проводиться ТОЛЬКО по решению общего собрания жильцов. В данном случае Ваше ТСЖ, в лице его руководства, не исполняет свои обязанности, не созывает внеочередное собрание, не проводит калькуляцию и не составляет смету на ремонт за счет фонда ТСЖ. Наличие же запаха, а это скорее всего причина протечки, подтвердить ДОКУМЕНТАЛЬНО, сможет жилищная инспекция, куда Вам и необходимо обратиться с заявлением (жалобой) о том, что по Вашему мнению нарушаются нормы жилищного законодательства и санитарных правил, что может привести к более тяжким последствиям. Специалист жилинспекции обязан выйти на место и составить Акт, если найдет доводы жалобы обоснованными - выпишет представление председателю ТСЖ на устранение, где будет так же указан срок устранения.

Давлетов Андрей Юрьевич · Answer

Напишите жалобу на ТСЖ в прокуратуру.

Plekhanov Aleksey - · Answer

Напишите коллективную жалобу в ТСЖ. Если не подействует, то в прокуратуру. 
В жалобе несколько жильцов подъезда сообщают о невыносимом запахе во всех квартирах (по ходу стояка) о возможном вреде здоровью из-за повышенной влажности, и попадания сточных вод в жилые помещения. Подписи нескольких жильцов о наличии запаха и будет доказательством. 
При составлении жалобы в ТСЖ укажите, что если меры не будут приняты, вынуждены будете обратиться в Прокуратуру и Роспотребнадзор. Должно подействовать. Удачи Вам!

Елена Чернышова · Answer

Как документально подтвердить наличие запаха? Осмотр стояков тсж произвело и рекомендовало замену стояков каждому жильцу.

Жильцы вынуждены сами менять стояки канализации и воды после сильного запаха в квартирах и подъезде

Похожие вопросы

Как юридически правильно менять стояки (общедомовое имущество ТСЖ)?

Канализация воняет в квартире кому жаловаться ТСЖ не реагирует давно.

Пришли сантехники и сказали, что нужно разбирать стену чтобы заменить трубу.

При замене стояков бесплатна только работа или материалы тоже за счет УК?

При плановой замене стояка ХВС, ТСЖ требует оплатить жильцов демонтаж-монтаж сантехники. Насколько это законно?

Отказ управляющей компании менять канализационный слив по стояку - как решить проблему?

Кто должен договариваться с соседями о замене труб водоснабжения, я сама или УК.

Должна ли ук предупредить о замене стояка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59