Переход задолженности по капитальному ремонту к новому собственнику - возможно ли избежать оплаты?

Вопрос №18813870 из г. Владимир
опубликован 18.10.2021, 12:33

Переходит ли задолженность по взносам на капитальный ремонт, не оплаченная предыдущим собственником, к новому собственнику?

Купил на торгах помещение площадью 4 500 кв.м. О долге за капремонт прежнего собственника-банкрота в сумме 1 117 000 руб. узнал только вчера. Кроме того, мне насчитали мою задолженность по коммуналке за 7 месяцев. Общая сумма сейчас составляет 1 870 000 руб.

Про часть 3 статьи 158 ЖК и срок исковой давности знаю, но сумма слишком большая, чтобы знать только это.

Неужели нет никакой судебной практики в пользу того, чтобы избежать оплаты долга по капремонту, сформированному прежним собственником?

С уважением, Игорь.

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Васина Татьяна Борисовна

Адвокат Самара, стаж 17 лет

4.8 9366 отзывов

Наоборот, законом установлено, что долг по капремонту переходит к новому собсвеннику.

18.10.2021, 20:40

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Исаева Елена Юрьевна

Юрист из города Махачкала, стаж 22 годa

4.7 43131 отзыв

Долг за капитальный ремонт переходит новому собственнику. Это закреплено в Жилищном кодексе пункт 3 статьи 158.

18.10.2021, 12:35

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10525 отзывов

Смотря что написано в догоовре, по поводу платежей, теоритически можно если в догоовре прописано, что до момента передачи помещения долги за ним. Но в случае не оплаты им, эта обязанность все равно ваша.

А банкрот не оплатит.

24.10.2021, 14:23

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста