Как передать долю в квартире - альтернативные способы и сравнение затрат.

Вопрос №18816059 из г. Новосибирск
опубликован 19.10.2021, 07:47
У меня в собственности 2/3 квартиры, остальная часть у совершеннолетней племянницы. Я хочу передать ей свою долю. Сделать через МФЦ это невозможно, так как доли. Дарственная стоит дорого через нотариуса. Если я оформлю через договор купли-продажи, я должна обратиться в агенство недвижимости или всё равно через нотариуса? Или есть другой способ передачи части квартиры? Меня интересует именно вариант с наименьшими затратами и простой с осуществлении.
Читать ответы (14)
Лучший ответ
Рекомендуется

Ну, агентство недвижимости тут совершенно не причем.

Нужно сделать договор купли-продажи, чтобы племяннице не платить налог, а Вам не нужно, так как в собственности более 5 лет.

Договор купли-продажи в отношении доли в праве собственности будет заключен между долевыми сособственниками, а потому не требует нотариального удостоверения в силу положений статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".

19.10.2021, 08:09
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ
Задать вопрос юристу

8 юристов дали 11 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Светлана, все сделки с долями оформляются сейчас через нотариуса, если отчуждается часть недвижимого имущества, а не целый объект. По стоимости одинаково, что купля-продажа, что дарение.

19.10.2021, 07:50
Оценка автора вопроса:
Спасибо, большое ща оперативный ответ
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

При любой сделке придётся обращаться к нотариусу, без вариантов. И налог платить придётся и при купле-продаже, и при дарении.

19.10.2021, 07:51
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ.

Завещание и живите как жили.

19.10.2021, 07:55
Оценка автора вопроса:
Идея хорошая, спасибо. Ео мне нк подходит

Здравствуйте!

Если не хотите обременять племянницу налогом в связи с передачей дара, пробуйте через куплю-продажу.

Уточните, когда зарегистрировано ваше право собственности на долю?

Как вы получили эту долю?

19.10.2021, 08:11
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Купля продажа и дарение долей - все равно нотариальная сделка.

19.10.2021, 08:42

Покупатель при покупке налог вообще не платит. Продавец, если владел недвижимостью более 3 (5) лет, тоже не платит налог.

19.10.2021, 10:07

Светлана, добрый день.

В данном рассматриваемом случае, поскольку здесь доли, все сделки через нотариуса оформляются.

А лучше здесь оформить через завещание.

Тогда и налог платить не надо.

С уважением

19.10.2021, 13:55

А по налогам? Ведь при дарении одариваемый (племянница ведь!) платит налрг 13% (точно не знаю.)

19.10.2021, 07:57

Да, плюс к нотариальным тарифам ещё и налог. Есть предложение по выходу из ситуации с минимальными потерями. Но нужно уточнить ряд нюансов.

19.10.2021, 08:43

Хочу уточнить: а при завещании тоже платится налог, если не близкий родственник? А какой налог при купле продаже, если в собственности более 10 лет? Заранее благодарю.

19.10.2021, 08:01

Налог 13% с такой сделки вам платить не придется. Не переживайте. Собственность более 10 лет! А чтобы вообще не нести затрат именно вам, напишите завещание. Верно коллега заметил. И пусть племянница потом платит. Нотариусу платить все-равно придется.

19.10.2021, 08:15
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Ответьте, пожалуйста, кто знает: какой налог с купли-продажи части квартиры платит покупатель, если он никогда не совершал сделок с недвижимостью, не получал возврат подох. Налога. Продавец владеет частью объекта недвижимости более 10 лет. Я о НАЛОГЕ, а не о плате натариусу или госпошлине.

19.10.2021, 09:51

Здравствуйте Светлана! В данном случае Вы не будете платить никакого налога с дохода от продажи долей, так как владеете недвижимостью более 5 лет. Поэтому продавайте свою долю Вашей племяннице. С уважением.

19.10.2021, 10:02

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 745 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 358 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 736 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 408 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 951 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 794 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 444 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 974 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 276 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5 12 169 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 347 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.7 1 574 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 180 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 244 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Краснодар
Ключников А.А.
5 2 483 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
5 11 467 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 1 001 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.3 1 033 отзывa
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8 2 679 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 970 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.4 122 163 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5 88 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 919 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.7 7 757 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских