LSN Messenger
Новосибирск, 19.10.2021, 07:47

Как передать долю в квартире - альтернативные способы и сравнение затрат.

Вопрос №18816059 из г. Новосибирск
опубликован 19.10.2021, 07:47
У меня в собственности 2/3 квартиры, остальная часть у совершеннолетней племянницы. Я хочу передать ей свою долю. Сделать через МФЦ это невозможно, так как доли. Дарственная стоит дорого через нотариуса. Если я оформлю через договор купли-продажи, я должна обратиться в агенство недвижимости или всё равно через нотариуса? Или есть другой способ передачи части квартиры? Меня интересует именно вариант с наименьшими затратами и простой с осуществлении.
Читать ответы (14)
Лучший ответ
Рекомендуется

Ну, агентство недвижимости тут совершенно не причем.

Нужно сделать договор купли-продажи, чтобы племяннице не платить налог, а Вам не нужно, так как в собственности более 5 лет.

Договор купли-продажи в отношении доли в праве собственности будет заключен между долевыми сособственниками, а потому не требует нотариального удостоверения в силу положений статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".

19.10.2021, 08:09
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ
Задать вопрос юристу

8 юристов дали 11 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Светлана, все сделки с долями оформляются сейчас через нотариуса, если отчуждается часть недвижимого имущества, а не целый объект. По стоимости одинаково, что купля-продажа, что дарение.

19.10.2021, 07:50
Оценка автора вопроса:
Спасибо, большое ща оперативный ответ
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

При любой сделке придётся обращаться к нотариусу, без вариантов. И налог платить придётся и при купле-продаже, и при дарении.

19.10.2021, 07:51
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ.

Завещание и живите как жили.

19.10.2021, 07:55
Оценка автора вопроса:
Идея хорошая, спасибо. Ео мне нк подходит

Здравствуйте!

Если не хотите обременять племянницу налогом в связи с передачей дара, пробуйте через куплю-продажу.

Уточните, когда зарегистрировано ваше право собственности на долю?

Как вы получили эту долю?

19.10.2021, 08:11
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Купля продажа и дарение долей - все равно нотариальная сделка.

19.10.2021, 08:42

Покупатель при покупке налог вообще не платит. Продавец, если владел недвижимостью более 3 (5) лет, тоже не платит налог.

19.10.2021, 10:07

Светлана, добрый день.

В данном рассматриваемом случае, поскольку здесь доли, все сделки через нотариуса оформляются.

А лучше здесь оформить через завещание.

Тогда и налог платить не надо.

С уважением

19.10.2021, 13:55
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

А по налогам? Ведь при дарении одариваемый (племянница ведь!) платит налрг 13% (точно не знаю.)

19.10.2021, 07:57

Да, плюс к нотариальным тарифам ещё и налог. Есть предложение по выходу из ситуации с минимальными потерями. Но нужно уточнить ряд нюансов.

19.10.2021, 08:43

Хочу уточнить: а при завещании тоже платится налог, если не близкий родственник? А какой налог при купле продаже, если в собственности более 10 лет? Заранее благодарю.

19.10.2021, 08:01

Налог 13% с такой сделки вам платить не придется. Не переживайте. Собственность более 10 лет! А чтобы вообще не нести затрат именно вам, напишите завещание. Верно коллега заметил. И пусть племянница потом платит. Нотариусу платить все-равно придется.

19.10.2021, 08:15
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Ответьте, пожалуйста, кто знает: какой налог с купли-продажи части квартиры платит покупатель, если он никогда не совершал сделок с недвижимостью, не получал возврат подох. Налога. Продавец владеет частью объекта недвижимости более 10 лет. Я о НАЛОГЕ, а не о плате натариусу или госпошлине.

19.10.2021, 09:51

Здравствуйте Светлана! В данном случае Вы не будете платить никакого налога с дохода от продажи долей, так как владеете недвижимостью более 5 лет. Поэтому продавайте свою долю Вашей племяннице. С уважением.

19.10.2021, 10:02

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 119 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 189 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 493 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 380 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 553 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 271 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 813 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 080 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 427 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5 99 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 340 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 806 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 648 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 450 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5 2 038 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8 15 505 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 95 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 399 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 303 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5 496 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5 461 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9 1 767 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 230 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 45 029 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских