Как получить договор социального найма, если администрация отказывает - правовые возможности в суде.

Добрый день. По законодательству иск о заключении договора социального найма предъявляется с целью узаконить проживание в муниципальном жилье. Он может содержать и дополнительные требования. В случае же, когда местные власти настаивают на выселении гражданина, упомянутое заявление зачастую выступает в роли встречного.

Собираете максимальный пакет документов, подтверждающих право занимать жилплощадь. Не исключено, что возникнет потребность воспользоваться услугами архивов.

Юридические основания заключения договора социального найма через суд

В то же время власти на местах не всегда идут людям навстречу в решении их квартирного вопроса. Озвучиваются различные предлоги, и ничего не остается делать, как обращаться за помощью к правосудию.

С точки зрения законодательства понуждение заключения договора соцнайма может иметь место при наличии совокупности ряда условий. Они вытекают из содержания Жилищного кодекса РФ, других правовых актов.

Перечень оснований для обращения в суд:

жилье находится на балансе города;

лицо проживает в квартире, доме на законных основаниях;

наличие письменного отказа в подписании соглашений;

утеря документов, по которым недвижимость была предоставлена в пользование.

Каждый из перечисленных пунктов, при его наличии, подробно описывается в иске.

Администрация может отказать, если квартира относится в жилищному фонду коммерческого найма, то есть такой договор найма заключается максимум на пять лет с правом перезаключения ещё на определенный срок.

Вам надо в первую очередь узнать относится ли, занимаемое вами жилое помещение, к жилищному фонду социального использования.