Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Любовь Измоденова

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Екатеринбург, 20.10.2021, 09:16

Продажа однокомнатной квартиры - обязательно ли заверять договор купли-продажи?

Вопрос №18819076 из г. Екатеринбург
опубликован 20.10.2021, 09:16

Продаём с мужем 1 комн. Квартиру в ипотеку. У нас совместная собственность, дети не являются собственниками. В квартире никто не прописан. Живём в другой своей квартире, которая куплена в ипотеку с мат. кап. Есть обязательство по выделению долей детям. Нужно ли заверять договор купли-продажи на однушку?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сердюк Дмитрий Александрович

Юрист Омск, стаж 20 лет

5.0 6 отзывов

Некорректный вопрос. Я так понял, что вы продаете квартиру людям, которые используют средства ипотеки. В данном случае договор о продаже квартиры обязательно нужно заключать у нотариуса, а всем собственникам придётся заверить своё согласие подписью — одновременно, в присутствии других собственников и нотариуса. Во-первых, нотариус выступает квалифицированным свидетелем на сделке. Своей подписью он удостоверяет, что она прошла по закону, и обе стороны удовлетворены. Это поможет избежать судебных тяжб, если продавец решит предъявить какие-то претензии после заключения договора купли-продажи. Во-вторых, нотариус ускорит и упростит сделку для ее участников. По второму вопросу при покупке квартиры на средства маткапитала, вы оформляли нотариальное обязательство о выделении доли детям. Исполнять данное обязательство или нет, ваше дело. Но если вы эту квартиру в дальнейшем продадите, ваши дети смогут на 100% устаровить срок для обжалования и оспорить сделку не в вашу пользу.

20.10.2021, 10:04

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36194 отзыва

Нет, не нужно, можете составить ДКП в простой письменной форме.

20.10.2021, 09:18

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47665 отзывов

Заверять ДКП надо, так как у Вас совместная собственность с супругом. Но как Вы можете продать без согласия банка квартиру, которая должна находитья у банка в залоге либо под обременением непонятно.

20.10.2021, 09:54

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа однокомнатной квартиры - обязательно ли заверять договор купли-продажи?

Похожие вопросы