Невозможность передачи долгов при ипотечной сделке - нарушение или недосмотр?

Вопрос №14941708 из г. Саратов
опубликован 06.12.2018, 08:10

В 2016 году купили квартиру в ипотеку. Продавцы предоставили платёжки и справку от отсутствие задолженностей. Весной 2018 года нам пришла письмо, что на квартире долг за кап ремонт в размере 11000, за те года когда мы там ещё не проживали. Законно ли это? Разве перед выдачи ипотеки банк не проверяет всю информацию о долгах на квартиру?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Колганов Алексей Михайлович

Юрист Саратов, стаж 10 лет

4.8 297 отзывов

Здравствуйте, я вас расстрою, но платить придется, долг по капитальному ремонту в силу ЖК РФ переходит вместе с переходом права собственности на квартиру, в отличие от долга по коммунальным услугам.

В силу ст. 158 ЖК РФ

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

06.12.2018, 12:15

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 36 минут