Ответы на вопрос о переходе задолженности по взносам на капитальный ремонт при смене собственника недвижимости
Вопрос №18813165
из г. Владимир
опубликован 18.10.2021, 07:59
опубликован 18.10.2021, 07:59
Переходит ли задолженность по взносам на капитальный ремонт, не оплаченная предыдущим собственником, к новому собственнику?
С уважением, Игорь.
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, долги по капремонту переходят, только через суд можно применить истечение СИД, если такой срок имеется.
- см. ст. 158 ЖК РФ.
18.10.2021, 09:08
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Здравствуйте!
Да,это прямо предусмотрено ст.158 Жилищного кодекса РФ
Исключение-не переходят только долги муниципалитета за капремонт после приватизации квартиры.
18.10.2021, 08:02
Да, эта задолженность переходит новому собственнику, но не больше, чем за три года.
18.10.2021, 08:03
Да. В пределах срока исковой давности.
18.10.2021, 08:06
Добрый день.
Согласно ч.3 ст 158 ЖК РФ платежи по кап. ремонту, а также задолжность за предыдущие годы, возлагаются на настоящего собственника.
Если долг копился много лет, можно обратиться в суд, для оплаты задолжности за период 3 года (согласно сроку исковой давности).
Если же с вас начнут взыскивать задолжность через суд, судья может взыскать всю сумму задолжности, если вы не заявите ходатайство и применении СИД.
18.10.2021, 11:00
Неужели нет никаких зацепок, чтобы избежать оплаты долга по капремонту, сформированному прежним собственником? Купил на торгах помещение площадью 4 500 кв.м. О долге за капремонт прежнего собственника-банкрота в сумме 1 117 000 руб. узнал только вчера. Кроме того, мне насчитали мою задолженность по коммуналке за 7 месяцев. Общая сумма сейчас составляет 1 870 000 руб.
18.10.2021, 11:05
Вообще-если имело место банкротство, то долг предыдущего собственника должен быть списан, который возник до банкротства (п.3 ст.213.28 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве).
После завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина.
То есть на вас-только долг, который набежал после завершения банкротства. Услуги ЖКХ вообще не обязаны оплачивать за предыдущего собственника.
18.10.2021, 15:19
Юрий Владимирович, добрый день! А если банкрот - юридическое лицо?
18.10.2021, 20:16
Юрий Владимирович, добрый день! А если банкрот - юридическое лицо?
24.10.2021, 14:20
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 460 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 002
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
84
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 491
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
442
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 063
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Проблема капремонта - Как решить спор о долгах при покупке квартиры?
Требование нового собственника по оплате взносов на капремонт - правомерно ли оно?
Как взыскать задолженность по капремонту у продавца - процедура предъявления иска
Переход долга за капитальный ремонт при смене собственника - позиция фонда и законодательное регулирование
Переходит ли долг за капитальный ремонт при переходе права собственности на квартиру?
Как взыскать с бывших владельцев долг за капремонт при отсутствии квитанций - возможности и законные основания
Как привлечь предыдущих владельцев квартиры к ответственности за долг за капитальный ремонт - подробности и рекомендации
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут