Продавец не согласен на сделку - как защитить свои права при покупке недвижимости?

Можете звонить в полицию и сказать, что у вас дома находятся посторонние люди и не уходят.

Обращаться в суд с иском о выселении.

Здравствуйте. Можете обратиться в суд с исковым заявлением о выселении.

В таком случае следуетподать исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Обоснование:

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Сейчас не выдают свид-во о праве собственности, есть выписка из Росреестра.

Если у продавца квартиры осталась регистрация, то выписать можете его только через суд, если регистрации нет - вызывайте полицию и принудительно выселяйте лицо и пишите на него заявление по факту ст. 139 УК РФ.

Иск о выселении снятии с регучета.

Или просто поменять замки и никого не пускать.

Нанять физзащиту.