Конфликт с продавцами - можно ли менять замки в квартире сразу после приобретения на вторичном рынке?

Вопрос №17979067 из г. Нижний Новгород
опубликован 15.11.2020, 16:48

Question

Сложилась следующая ситуация: купила квартиру на вторичном рынке, право собственности оформлено в Росреестре – 10.11.2020, т.е. на текущий момент я являюсь собственником квартиры. В договоре кули-продажи с продавцами прописали, что они съедут из квартиры до 16.11.2020 г. После разговора с риэлтором выяснилось, что продавцы хотят еще жить неделю в квартире, НО я не согласна, т.к. в договоре четко оговорены сроки до какого момента они должны съехать. Завтра должна быть приемка-передача ключей, но чувствую, что никто ключи отдавать завтра не собирается. Могу ли я как собственник квартиры прийти и поменять замки в квартире на новые? Мои действия в данном случае законны, или я как-то нарушу права предыдущих собственников (продавцов квартиры)?

Баранов Максим Александрович · Accepted Answer

Ув. Екатерина, Вы как собственник вправе поменять замки. Но если они добровольно не выселяются, то Вам необходимо обратиться с иском о выселении в суд.

Кульченко Никита Максимович · Answer

Добрый вечер Екатерина!

Да как собственник квартиры конечно же вы можете прийти и поменять замки.

В соотвествии со ст. 457 п 2

Договор купли - продажи признаётся заключённым с условием исполнения его к строго определённому сроку, если из договора явно вытекает, что при нарушении его исполнения покупатель утрачивает интерес к договору.
 Продавец, вправе исполнять договор до наступления или после истечения определённого в нём срока только с согласия покупателя

С уважением юрист 
Кудбченко Никита Максимович
тел: 89887019337 - буду рад помочь.

Конфликт с продавцами - можно ли менять замки в квартире сразу после приобретения на вторичном рынке?

Похожие вопросы

Осмотр квартиры перед расчетом - ключи и общее состояние вопросы для продавца

Требуем включить подпись проживающей бабушки в договор купли-продажи квартиры на вторичном рынке

Проблема с арендаторами после продажи квартиры - возможность получения компенсации за ненадлежащее исполнение договора продавцом?

Продавцы не съезжают с квартиры после продажи - как защитить свои интересы?

Затягивание сроков передачи ключей при покупке квартиры от застройщика - возможность требования неустойки и применимый закон

Какие права у несовершеннолетнего собственника доли в квартире при ее продаже?

Право проживания предыдущего собственника после продажи

Нарушение договора купли-продажи квартиры - какие требования предъявить продавцам?

Ситуация с угрозами в трехкомнатной квартире - как защитить свои права и имущество?

Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59