Каким образом, возможно в судебном порядке, взыскать долю денежных средств

Здравствуйте, мы являемся управляющей компанией в небольшом поселке в Пермском крае. В данный момент у нас ведутся активные работы по установке общедомовых приборов учета расхода тепла и воды согласно Ф.З. 261 и программы софинансирования (Постановление Администрации Пермского Муниципального р-на № 1649, от 28.05.2012 г.) Жители одного из домов, попавших под программу софинансирования, собрали сумму, равную 30 %, от стоимости на приобретение и установку счетчиков. Решение о установке данных приборов учета зафиксировано протоколом собрания собственников жилых помещений вышеуказанного дома. В пристрое данного дома располагается частный магазин, который питается всеми энергетическими ресурсами (тепло, вода, электричество) через инженерные сети общего пользования, что является общим имуществом дома. Пристрой находится в собственности владельца магазина. Общедомовые приборы учета расхода тепла и воды при эксплуатации будут учитывать и расходы тепла для отопления вышеуказанного магазина и расходы воды, потребленные магазином. С водой все проще, т.к. у них, в магазине, установлен индивидуальный прибор учета расхода тепла, что не скажешь про тепловой.. Ранее магазин оплачивал ресурсоснабжающей организации по заключенному договору, по нормативам потребления. На сегодняшний день ресурсоснабжающая организация будет предъявлять нам, управляющей компании гКл., потребленные всем домом, включая и пристрой, где расположен магазин. Магазину, мы, в свою очередь, не имеем право, согласно Пост. № 307, завышать стоимость ресурсов, т.е. предъявлять по нормативам. Отношение с предложением оплатить долю стоимости на приобретение и установку общедомовых приборов учета со всеми ссылками на все ФЗ, постановления и нормативные акты было направленно и получено владельцем магазина. Скажите пожалуйста, каким образом, возможно в судебном порядке, взыскать долю денежных средств, на приобретение и установку общедомовых приборов учета? И каким образом нам, УК, начислять магазину за тепло?