Застройщик поднимает цену на забронированные квартиры - правомерно ли это? Как защитить свои права.

Вопрос №18829911 из г. Новосибирск
опубликован 24.10.2021, 16:57

Question

Был составлен договор бронирования квартиры на конкретную сумму с взносом ("ценным пакетом" по договору), бронь 24.01.2019, дата заключения договора купли-продажи на 31.12.2020 г. Квартира до сих пор не сдалась, договор не был заключен. Сейчас застройщик поднимает цену и для тех, кто забронировал квартиры в 2019 году. Имеет ли право застройщик так делать, и можно ли подать в суд за нарушение сроков?

Цехер Григорий Яковлевич · Accepted Answer

Уточнение, по вопросу: застройщик ответил, что срок договора закончился, они не выполнили условия, поэтому вы можете забрать залог (с момента не выполнения обязательства подписания договора со стороны застройщика прошло 10 месяцев)
Если был заключен договор задатка (а не залога), нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Застройщик не имеет право повышать цену договора, если иное не установлено договором. Можете потребовать неустойку за превышение срока сдачи.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Нет, не имеет. Но лучше договор посмотреть.
Покажите любому юристу на сайте, обратившись в личные сообщения.
С уважением.

Азатян Эдгар Аветикович · Answer

Договор, бронирования нужно смотреть.

Никита · Answer

Уточнение, по вопросу: застройщик ответил, что срок договора закончился, они не выполнили условия, поэтому вы можете забрать залог (с момента не выполнения обязательства подписания договора со стороны застройщика прошло 10 месяцев)

Застройщик поднимает цену на забронированные квартиры - правомерно ли это? Как защитить свои права.

Похожие вопросы

Изменение цены после заключения договора бронирования квартиры - права и возможности покупателя

Возможно ли вернуть предоплату при отказе от бронирования квартиры - анализ договора

Могут ли меняться цены в договоре бронирования квартиры - консультация по вопросу изменения стоимости.

Как вернуть задаток за квартиру без предварительного договора?

Заключение договора бронирования квартиры - как сохранить сроки при задержке подготовки ДДУ застройщиком

Скрытая информация о суде - Как вернуть средства по договору бронирования квартиры?

«Проблема с возвратом задатка за бронирование квартиры - что гарантирует договор с агентством недвижимости?»

Информация о повышении ставки по кредиту - что будет с нашим договором по бронированию квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59