Требуется приватизация при покупке квартиры в ипотеку - что делать, если у продавца есть свидетельство о праве собственности на основании договора купли-продажи?

Вопрос №18831435 из г. Краснодар
опубликован 25.10.2021, 11:34

Хотим купить квартиру в ипотеку, банк требует докумант о приватизации, у продавца есть договор о купли продажи и на его основании документ свидетельство о праве собственности. Подойдёт ли этот документ или все равно нужно делать приватизацию.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Васина Татьяна Борисовна

Адвокат Самара, стаж 17 лет

4.8 9370 отзывов

Возможно, что продавцы квартиру приватизировали - так банк требует Постановление главы города о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации.

25.10.2021, 11:49

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27997 отзывов

Какая приватизация, если есть св-во о праве собственности? Вы что-то путаете...

25.10.2021, 11:35

Спросить юриста

Корнеев Дмитрий Евгеньевич

Юрист из города Смоленск, стаж 9 лет

4.1 2420 отзывов

Путаница какая то... Возможно кто то, что то, где то не правильно понимает...

Но при описанной Вами ситуации, при чем тут приватизация, если квартира уже в собственности по ДКП?

25.10.2021, 11:37

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7534 отзыва

Добрый день! Банк изучает историю объекта и хочет убедиться, что отсутствуют третьи лица, имеющие права на данную квартиру, а это могут быть отказники от приватизации или невключенные в приватизацию несовершеннолетние и т.п. Поэтому собственнику придется либо найти этот договор (он есть у районной администрации), либо отказаться от сделки с привлечением ипотечных средств.

25.10.2021, 11:37

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152329 отзывов

Для заключения сделки купли-продажи достаточно только договора. Сведения об основаниях возникновения права собственности содержатся в ЕГРН. Росреестр не потребует даже свидетельство. Банк же может требовать предоставления любых документов, которые посчитает нужным. В противном случае банк вправе отказать в ипотечном кредитовании.

25.10.2021, 11:38

Спросить юриста