Можно ли выкупить ничтожную долю у другого собственника после определения порядка пользования домом?
Вопрос №18831893
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 25.10.2021, 14:17
опубликован 25.10.2021, 14:17
Могу ли я после определения порядка пользования домом выкупить ничтожную долю у другого собственника? Суд присудил нам с другим собственником по одной комнате 13 кв. м ему и 14 кв.м мне (у меня 7/8 доли), но это получается, что у другого собственника почти половина дома во владении, что нарушает мои права.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Можете обратиться в суд с иском о признании доли малозначительной с выплатой собственнику компенсации за его долю.
25.10.2021, 14:23
Оценка автора вопроса:
Спасибо
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте, Сергей!
Если собственник малой доли не согласен, то данное требование Вы можете предъявить только в судебном порядке.
25.10.2021, 14:20
Оценка автора вопроса:
Спасибо
Сергей, вам изначально нужно было подавать иск о признании доли малозначительной и выкупе доли у сособственника. Сейчас вы можете обратится в суд с таким требованием, но удовлетворял и вам иск - неизвестно.
Вы вправе сейчас в судебном порядке взыскать с сособственника плату за пользование вашей площадью.
25.10.2021, 14:21
Добрый день! Да, можете выкупить в судебном порядке в соответствии с ч. 4 ст. 252 ГК РФ:
В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.Обратите внимание, что это возможно только в случае, если у собственника незначительной доли есть другое жилье и доля не может быть выделена в натуре, то есть нет изолированного помещения, которое соответствовало бы размеру доли.
25.10.2021, 14:21
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 458 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
234
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 175
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.8
13 623
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Меняется ли определённым судом порядок пользования общим долевым имуществом при смене одного из собственников?
Может ли второй собственник 1/2 доли (650 м 2.), через суд заставить первого собственника, выкупить принудительно его 1/2 долю
Что делать, если сособственник предлагает выкупить свою долю по неадекватной цене.
Вопрос об изменении порядка пользования квартирой после приобретения доли и наличия решения суда
Могут ли вселить в квартиру человека, купившего долю (1/4), если доля в натуре не выделена?
Спор о незначительной доле - собственник 3/4 квартиры хочет выплатить компенсацию за 1/4 долю владельцу маленькой комнаты
Я собственник 1/2 доли в квартире хочу выкупить вторую долю а собственик этой доли завышает цену. Квартира в ужасном состоянии.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут