Меняется ли определённым судом порядок пользования общим долевым имуществом при смене одного из собственников?

Question

Меняется ли определённым судом порядок пользования общим долевым имуществом при смене одного из собственников? Или его можно изменить лишь другим решением суда? Соседка подала в суд иск об определении порядка пользования лишь моей части имущества (при предыдущем определении порядка с предыдущим собственником).

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

Меняется только при наличии спора. Если спора нет. что менять и зачем в суд идти

?Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Всё верно - новый сособственник вправе обратиться в суд согласно ст. 3 ГПК РФ: "Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок. Отказ от права на обращение в суд недействителен". Предыдущее решение суда прекратило своё действие, поскольку участник спора выбыл.

Ерыкова Кристина Сергеевна · Answer

Иск в суд соседка подать может, поскольку на нового собственника порядок пользования жилым помещением не распространяется. Вот вопрос в другом - удовлетворит суд иск или нет? Я рекомендую вам, если вас устраивает тот порядок, который есть сейчас - просить суд отказать в удовлетворении требований как необоснованных. Соседка должна представить доказательства того, что у вас с ней имеется спор и вы не можете найти способ пользоваться квартирой. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать то на что она ссылается.

Меняется ли определённым судом порядок пользования общим долевым имуществом при смене одного из собственников?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Порядок пользования в квартире не сохраняется при смене собственника, согласно решению суда

Ограничения прав соседа по коммунальной квартире на сдачу комнаты в аренду и возможность установления порядка пользования

Что делать с зарегистрированными в доме предыдущих собственников - иск о выселении или снятии с регистрации?

Изменение порядка пользования недвижимым имуществом в долевой собственности - ограничения и возможности

Порядок собственности в квартире через суд - влияние на новых владельцев, сдача комнаты и перепланировка

Sуд отказал в компенсации за разницу в площади и доле в собственности

Правила пользования квартирой и судебное распределение владения - что будет продавать собственник?

Собственник земельного участка подал иск в суд о порядке пользования согласно долям - возможно ли сохранить текущий порядок?

Соседка препятствует исполнению судебного решения о порядке пользования земельным участком - возможно ли изменение решения суда?

Возможность подачи иска о порядке пользования общим имуществом в коммунальной квартире

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59