ст. 161 ЖК РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме,

26.10.2021, 13:50

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

8 800 505-91-11

УК управляет домом на основании лицензии и договора, заключенного на основании решения общего собрания собственников.

26.10.2021, 13:48

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10639 отзывов

Смотря что подразумевать под управлением - это их цель деятельности.

Что вы имеете ввиду конкретно?

26.10.2021, 13:51

Спросить юриста

Ерхов Вадим Геннадьевич

Юрист из города Зеленоград, стаж 27 лет

4.8 12890 отзывов

161 ЖК РФ в помощь

Они управляют но действовать обязанны добросовестно.

26.10.2021, 14:17

Спросить юриста

ООО "Качество Жизни"

Юридическая фирма из города Воронеж

4.5 4297 отзывов

Управление общим имуществом многоквартирного дома УК регулируется жилищным кодексом РФ.

26.10.2021, 16:22

Спросить юриста

Дмитрий

Автор вопроса

1 отзыв

Ст. 161 ЖК РФ: " Управление многоквартирным домом... решение вопросов пользования указанным имуществом" .

То есть они имеют полномочия управлять пользованием общим имуществом собственниками и иными лицами?

26.10.2021, 13:55

Спросить юриста

Кручинина Алёна Сергеевна

Юрист из города Казань, стаж 10 лет

3.1 9330 отзывов

Обращайтесь в управляющую компанию.

27.10.2021, 12:46

Спросить юриста

Дмитрий

Автор вопроса

1 отзыв

Конкретно - пользованием общим имуществом. Пользование - это, например, размещать антенну на крыше;

оборудование, кабели интернет компаний на чердаке и крыше; вещей в подъезде...

26.10.2021, 13:59

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10639 отзывов

Все коммерческие сделки с третьими лицами, через общее собрание, а деньги идут на расходы по обслуживанию общего имущества.

26.10.2021, 14:02

Спросить юриста

Дмитрий

Автор вопроса

1 отзыв

Еще конкретнее.

УК письменно разрешило собственнику разместить на крыше его личную антенну, выдало ключи от крыши.

Ст. 161 ЖК РФ: " Управление многоквартирным домом... решение вопросов пользования указанным имуществом" .

То есть они имеют полномочия управлять пользованием общим имуществом собственниками и иными лицами? Собственники передали им такие полномочия включая договор управления?

26.10.2021, 14:17

Спросить юриста

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68181 отзыв

Вопрос в данном случае - не в совершенном деянии, вернее его квалификации. По сути - право пользования жильцу - может представить лишь владелец этого общего имущества (в лице ОСС), а вот реализовать имеющееся (предоставленное ОСС) право пользования, обеспечив доступ на крышу - это уже УК, и это тот уровень вопрос пользования имуществом, который у УК имеется (УК не предоставляет право пользования имуществом, только обеспечивает его реализацию лицам, которое такое право имеют).

27.10.2021, 02:17

Спросить юриста