Как оформить отказ от претензий на дом у нотариуса раньше, чем будет совершена сделка купли-продажи?

Вопрос №18836934 из г. Челябинск
опубликован 27.10.2021, 15:38

Question

Собираюсь покупать дом на подаренные мамой деньги. Был уговор что муж заверяет у нотариуса отказ от этого дома, при разводе претендовать даже на долю его не будет. Скажите пожалуйста, возможно ли отказ оформить у натариуса раньше чем пройдёт сделка купли продажи? Нотариальный отказ от претензий на дом, так вроде называется.

Ткаченко Олег Владимирович · Accepted Answer

Виолетта,

При покупке дома, если дом продаётся одним из супругов в браке, Вам необходимо получить согласие супруга на продажу дома. Это согласие необходимо оформить у нотариуса. Его Вы можете потребовать у продавца оформить до заключения договора купли-продажи дома.

С уважением,

Адвокат Ткаченко Олег.

Болдырев Павел Николаевич · Answer

Заключите лучше брачный договор и распишите, кому, что в случае чего будет принадлежать, в том числе пропишите и сделку с домом, что в случае приобретения дома, последний принадлежит Вам на праве собственности единолично.

Удалено · Answer

Здравствуйте. Да, возможно. Федеральный закон №76-фз, закон вступил в силу 31.07.2019 г

Этот закон вносит поправки в статью 42 фз-218 «О государственной регистрации недвижимости» Теперь статья 42 фз 218 изложена в следующей редакции:
«Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение. 
Отмена обязательного нотариального удостоверения сделок с долями осуществляется с 29.12.2015 года.

Как оформить отказ от претензий на дом у нотариуса раньше, чем будет совершена сделка купли-продажи?

Похожие вопросы

Родители подарили мне деньги, я купила на них дачу. Будет ли муж при разводе на неё претендовать?

Моя мама дала деньги на покупку квартиры, квартира была куплена в браке, при разводе может ли мне достаться эта квартира?

Возможно ли оспорить подарок квартиры, купленной в браке, которую мой бывший муж дал своей матери?

Может ли жена претендовать на долю квартиры при разводе при оформлении договора Дарения от мамы-сыну

Не заверенная у нотариуса расписка о непретензии к имуществу при разводе - легитимна ли она?

Как решить проблему с оформлением новой квартиры, купленной на деньги матери мужа?

Как оформить покупку квартиры на деньги от наследства, минуя требования согласия супруга и предотвратить его претензии через суд?

Если в браке супруга приобрела квартиру и оформила на мать. При разделе имущества, эта квартира будет подлежат разделу или нет?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59