Собственники частного дома в поселке столкнулись с проблемой закрытия прохода к своим постройкам - что делать?

Частный дом в посёлке. 3 собственика.1 ый-занимает 50/100 (доли дома) - это мы. 2 ой-сосед 30/100 доли.3 ий. собственник 20/100 (доли дома) в передней части находится дом с совместной калиткой (20/100 доли. Дома), за домом постройки наши (сарай, баня) проход к (сараю, бани) через этого соседа (20/100 доли. Д), А 3-ий сосед которому пренадлежит (30/100 доли дома) у него выделенная калитка и отдельный проход к сараям, которые так же находятся за домом. Мы покупаем у соседа (30/100 дол. дома) часть его дома, (земля остаётся не преватизирована. И так получается, что у нас в собственности (только дома) 80/100 части (земля не преват.) вообщем оформили только дом в собственность. Теперь сосед, чья часть дома 20/100 д., перекрывает проход к постройкам (сарай, баня), преватизирует землю, ставит глухой забор. В общем закрывает проход с его стороны полностью, так же подаёт в суд что калитка (которая общая всегда была) это его, обосновывая, что у меня уже есть калитка своя (ту что я купила у соседа (30/100), в итоге суд присуждает, что калитка остаётся общей. Но теперь остаётся только узнать,,, А проход к моим постройкам (сараям, бани) остаётся ему?, и что теперь мне делать? Опять обращаться в суд? Чтобы свое вернуть.. Что мы за собственные деньги купили. А если бы вообще не покупали часть дома 30/100,, то где бы мы ходили? Пожалуйста, подскажите, что делать?