Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Пользователь 9111.ru

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Ковров, 28.10.2021, 12:03

Как лучше оформить квартиру на сына - дарение или купля-продажа и какие риски при этом?

Вопрос №18838745 из г. Ковров
опубликован 28.10.2021, 12:03

Хочу оформить квартиру на сына. Думаю как это лучше сделать. Дарение или купли-продажи? Интересуют все риски для меня при том и том варианте. Спасибо!

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кочетков Александр Владиленович

Юрист Тула, стаж 8 лет

4.8 47368 отзывов

Вам лучше оформить договор дарения, но с указанием Вашего права пожизненного проживания. Налог платить не нужно. Пошлина через Росреестр 2000 руб., через 7 дней получите выписку из ЕГРН.

При этом нотариус не нужен. Составляете договор сами либо через юриста.

- см. ст. 572 ГК РФ.

28.10.2021, 13:04

Спасибо!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 572. Договор дарения

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10701 отзыв

А какие риски если вы отдаете квартиру сыну.

Риски только в налогах, кто что заплатит или не заплатит.

Или вы что имеете ввиду?

28.10.2021, 12:05

Спросить юриста

Баранов Максим Александрович

Адвокат из города Липецк, стаж 20 лет

4.8 7437 отзывов

Основной риск для Вас при любом из этих договоров - сын, став собственником имущества вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе может Вас выселить.

28.10.2021, 12:18

Спросить юриста

Семенова Ольга Юрьевна

Юрист из города Смоленск, стаж 18 лет

4.8 798 отзывов

В вашем случае можно применить любую схему: продать сыну или подарить.

В случае дарения сыну не придется платить НДФЛ, так он является близким родственником.

В случае с куплей-продажей вам возможно придется заплатить налог 13% от полученного дохода (не со всей суммы, а только с разницы между суммой за которую вы купили и продали квартиру). Также, у вас есть право на применение имущественного вычета.

В обоих случаях для Вас есть риск того, что сын станет собственником квартиры и может распоряжаться ей по своему усмотрению.

28.10.2021, 12:40

Спасибо за ответ! Очень помогли.

Спросить юриста

Литвинова Галина Петровна

Юрист из города Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! Риски не усматриваются. Владение квартирой должно быть не менее 5 лет.

28.10.2021, 13:28

Спросить юриста

Похожие темы:
Как сделать дарение
Как делать дарение
Оформить квартиру

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как лучше оформить квартиру на сына - дарение или купля-продажа и какие риски при этом?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы