Как лучше оформить квартиру на сына - дарение или купля-продажа и какие риски при этом?

Вопрос №18838745
28.10.2021, 12:03 • г. Ковров

Хочу оформить квартиру на сына. Думаю как это лучше сделать. Дарение или купли-продажи? Интересуют все риски для меня при том и том варианте. Спасибо!

Читать ответы (5)

Как сделать дарение
Как делать дарение
Оформить квартиру

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Мельник И.В. 4.5

28.10.2021, 12:05,

г. Калининград

А какие риски если вы отдаете квартиру сыну.

Риски только в налогах, кто что заплатит или не заплатит.

Или вы что имеете ввиду?

Спросить юриста

Адвокат

Баранов М.А. 4.8

28.10.2021, 12:18,

г. Липецк

Основной риск для Вас при любом из этих договоров - сын, став собственником имущества вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе может Вас выселить.

Спросить юриста

Юрист

Семенова О. Ю. 4.8

28.10.2021, 12:40,

г. Смоленск

В вашем случае можно применить любую схему: продать сыну или подарить.

В случае дарения сыну не придется платить НДФЛ, так он является близким родственником.

В случае с куплей-продажей вам возможно придется заплатить налог 13% от полученного дохода (не со всей суммы, а только с разницы между суммой за которую вы купили и продали квартиру). Также, у вас есть право на применение имущественного вычета.

В обоих случаях для Вас есть риск того, что сын станет собственником квартиры и может распоряжаться ей по своему усмотрению.

Спасибо за ответ! Очень помогли.

Спросить юриста

Юрист

Кочетков А.В. PRO 4.7

28.10.2021, 13:04,

г. Тула

Вам лучше оформить договор дарения, но с указанием Вашего права пожизненного проживания. Налог платить не нужно. Пошлина через Росреестр 2000 руб., через 7 дней получите выписку из ЕГРН.

При этом нотариус не нужен. Составляете договор сами либо через юриста.

- см. ст. 572 ГК РФ.