Необходимость переоформления сервитута при смене собственника линейного объекта на земельном участке.
опубликован 28.10.2021, 12:30
Нужно ли переоформлять сервитут на земельный участок на котором размещался линейный объект, если сменился собственник линейного объекта.
Не нужно ст 275 ГК РФ
Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ
Нет, не нужно.
Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи либо залога, не может быть передан лицам, не являющимся собственниками объекта недвижимости, для обеспечения которой он был установлен. При переходе прав на земельный участок обременения в виде сервитута перейдут к новому владельцу.
ГК РФ Статья 275. Сохранение сервитута при переходе прав на земельный участок
1. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
2. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен.
А также Письмо Министерства экономического развития РФ от 31 июля 2019 г. N Д 23 и-25919 "По вопросу внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о частях земельных участков в связи с установлением публичного сервитута": публичный сервитут не подлежит государственной регистрации (статья 23 Земельного кодекса).
Пунктом 5 части 5 статьи 8 Закона N 218-ФЗ предусмотрено, что сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах публичного сервитута, включая ограничения по использованию земельного участка, возникшие в связи с установлением публичного сервитута подлежат внесению в реестр объектов недвижимости ЕГРН (кадастр недвижимости) в качестве дополнительных сведений.
При этом, государственный кадастровый учет таких частей на основании заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также государственная регистрация ограничений прав или обременений земельных участков, расположенных в границах публичного сервитута, Законом N 218-ФЗ не предусмотрены.
Юристы ОнЛайн: 66 из 47 454 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Кемерово
Похожие вопросы
Переоформление сервитута при изменении списка собственников земельного участка - кто должен платить и сколько?
Возможность установления сервитута на участке, находящемся в праве, отличном от собственности - рекомендации и прецеденты.
Правомерно ли требование нового собственника земельного участка о подписании соглашения о платном сервитуте?
Необходимый проход на земельный участок зарастает малиной - обязанности по уходу за сервитутом и соответствующая статья закона
Как защитить просуженный сервитут на земельном участке, размежеванном ответчиком и оформленном на третье лицо?
Установление сервитута для использования земельного участка - основания, процедура и правовые аспекты
Права пользователя и собственника сервитута при прокладке газопровода на земельном участке - возможности и ограничения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут