Как продать свою долю земельного участка, если второй наследник не оформляет свою долю у нотариуса, не можем сделать межевание?

Question

Левашов Дмитрий Валерьевич · Accepted Answer

Таиссия, что значит второй наследник не оформляет свою долю у нотариуса? ЭОн не обратился к нотариусу с соответствующим заявление о вступлении в наследство? Ну тогда это его проблемы? Это его право обращаться к нотариусу или нет. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ). Если он этого не сделал, то он не будет являться наследником. Оформляйте все наследство на себя и проводите межевание.

Чурсина Юлия Геннадьевна · Answer

Здравствуйте! Межевание не является обязательным условием оформления доли в праве собственности. Продать дом и участок можно без прохождения процедуры межевания земельного участка только в случае, если соблюдаются следующие условия:

На дом оформлено право собственности. Дом зарегистрирован в кадастровой палате. Жилое строение не перестраивалось и осталось с теми же параметрами, которые указаны в документах. Земельный участок зарегистрирован в Росреестре и находится в собственности, а не на праве пользования (можно проверить на сайте Росреестра или выписать новые документы через МФЦ). Конфигурация земельного участка и его границы не изменялись.

Если все указанные условия соблюдены, то дом и участок можно продать без проблем.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

В судебном порядке произвести выдел доли в натуре и зарегистрировать свою собственность по решению суда, потом продать. У Вас будет уже отдельный объект и действия того человека никак на Вас не будут влиять.

Как продать свою долю земельного участка, если второй наследник не оформляет свою долю у нотариуса, не можем сделать межевание?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Как продать 1/2 долю в квартире, если один из наследников не оформляет наследство и создает препятствия

Имею 1/3 долю дома и участка полученные по наследству. Два других наследника собственность не оформили. Могу я продать свою долю.

Нас два наследника, могу ли я продать половину дома, если другой наследник ни хочет продавать, ни у меня выкупать.

Вопросы наследования - судьба доли в квартире без оформления прав наследника и сроки вступления в наследство

Продажа 1/2 доли участка - нотариальное заверение требуется?

Можно ли указать расположение доли земельного участка без межевания в договоре купли-продажи и провести межевание в будущем?

Как продать свою долю в трехкомнатной квартире, если второй наследник задерживает процесс?

Как продать свою долю, если вторая половина имущества не оформлена администрацией?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59