Как продать 1/2 долю в квартире, если один из наследников не оформляет наследство и создает препятствия

Вопрос №13727356 из г. Самара
опубликован 15.01.2018, 14:29

Question

Здравствуйте! Как продать 1/2 долю в квартире, если второй наследник не оформляет наследство уже 4 года (ведёт аморальный образ жизни). Нотариус отказалась регистрировать сделку купли продажи так как второй наследник не вступил в наследство (некого извещать о намерении продать свою часть). он даже не собирается ничего оформлять, ему и так хорошо, живёт в этой квартире, всем пользуется а коммунальные платежи приходят на моё имя, получается замкнутый круг, очень обидно. Везде разводят руками, говорят не повезло. Как мне быть в данной ситуации?

Устинов Олег Владимирович · Accepted Answer

За регистрацией сделки в нотариальной форме вы можете обратиться к любому нотариусу, а так же попытаться оспорить отказ нотариуса в совершении сделки. Если второй наследник не подавал заявление о вступлении в наследство, и наследство не по завещанию, вы можете ознакомившись с материалами наследственного дела, попробовать оспорить размер наследства, не 1/2 долю, а целиком.

Рокотова Лариса Павловна · Answer

Первым делом, Вам нужно в судебном порядке взыскать с должника выплаченные вами суммы коммунальных платежей, можете одновременно через суд признать право собственности второго наследника.

Жукалов Владимир Вадимович · Answer

Добрый день, В Вашем случае нотариус будет устанавливать фактическое принятие наследства вторым наследником на основании справки с паспортного стола о регистрационном учете.
Здесь речь идет о фактическом принятии наследства.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Надежда С. · Answer

Объясните пожалуйста подробнее, как и куда обращаться.

Как продать 1/2 долю в квартире, если один из наследников не оформляет наследство и создает препятствия

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Как получить вторую часть наследства

Нотариус и выдача свидетельства на вторую часть наследства - сроки и основания, статьи и кодексы

Как разделить долю в квартире и выделить лицевой счет для оплаты коммунальных услуг?

Отказ нотариуса в проведении сделки - казус с двумя наследниками и половинной долей квартиры

Возможно ли выселить сестру из унаследованной квартиры и последствия невступления в наследство

Возможно ли продать долю в доме и земельном участке без оформления собственности на землю?

Как продать долю в унаследованном имуществе, если второй наследник не оформлял свидетельство о праве на наследство?

Раздел наследства - наследник хочет продать долю, но второй наследник не сотрудничает

Как правильно продать свою половину квартиры, если другие наследники не оформляют право собственности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59