Как защитить свою собственность при наличии исполнительного производства у продавца квартиры?

Вопрос №18843274 из г. Смоленск
опубликован 30.10.2021, 13:33

После покупки квартиры узнали, что на момент продажи у продавца было исполнительное производство. Оно и сейчас есть. Можем ли мы обезопасить себя от утраты прав собственности, что делать? Спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 151106 отзывов

Вы и так в безопасности, поскольку Вы добросовестный приобретатель.

ГК РФ Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

30.10.2021, 13:37

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

8 800 505-91-11

Юрист из города Череповец, стаж 5 лет

4.7 2483 отзывa

Здравствуйте. Если на момент покупки квартиры, не было запрета на регистрационные действия, и Вы переоформили право собственности на себя, то Вам нечего опасаться.

30.10.2021, 13:34

Спасибо за вашу работу!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10554 отзывa

Если это исполнительное производство не касается квартиры, то все нормально.

30.10.2021, 13:36

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста

Попов Павел Евгеньевич

Юрист из города Новосибирск, стаж 21 год

4.7 11515 отзывов

Раиса, здравствуйте!

В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Росреестр отвечает за чистоту сделки.

Если право зарегистрировано, квартира ваша.

30.10.2021, 13:45

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста