Как обойти бешеные суммы за аренду земельных участков на аукционах?

Добрый день!

Если вы выиграете аукцион, но не будете платить определенную по результатам аукциона арендную плату, то у администрации будет право взыскивать эту самую арендную плату с вас по суду, в связи с чем не рекомендую данный вариант.

Относительно вашего вопроса о правомерности действий администрации - в соответствии с п. 2 ст. 39.7 Земельного кодекса "В случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона". Таким образом, администрация действовала правомерно, объявив аукцион для определения наивысшей цены, которая может быть предложена за данный участок.

Если вы окажетесь единственным участником аукциона, то ценой аренды будет первоначально установленная цена лота.

С другой стороны, если у вас есть льготы, дающие право на предоставление земельного участка бесплатно (например, многодетная семья), то в силу п. 5 ст. 39.7 Земельного кодекса размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, будет определяться в размере не выше размера земельного налога.