Требования документов для приватизации муниципальной квартиры в личное пользование при наличии договора социального найма и несовершеннолетнего ребенка

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Если ребенок вписан договор социального найма и ордер он будет принимать участие в приватизации.

Здравствуйте, Анастасия! Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приватизацию имеют лица, имеющие право пользования по договору социального найма. Для оформления приватизации нужно оформление с администрацией договора передачи в собственность жилого помещения, паспорт, договор соц. найма как подтверждение права пользования, регистрация по месту жительства, требуют также отсутствие долгов по коммунальным платежам. Ребенка как зарегистрированного в другом месте, не вписанного в договор соц. найма можно не указывать. Потом сложнее будет продать такое жилье. Однако нужно учитывать, что согласно ст.20 ГК РФ дети до 14 лет должны проживать с одним из своих родителей. И если он зарегистрирован не с родителем, то есть риск, что приватизация может быть оспорена.

Для приватизации необходимо обратиться в администрацию с соответствующим заявлением. Также можно обратиться с таким заявлением в администрацию Вашего муниципального образования через многофункциональный центр. Бланки заявления предоставляются.

Из документов Вам потребуется:

Ваш гражданский паспорт, договор социального найма на приватизируемое жилое помещение, Федерации;

выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия на это место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий;

документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства.

Документ, подтверждающий полномочия указанного выше органа по выдаче документа, подтверждающего неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства (копия, заверенная органом, его выдавшим).

Если ребенок никогда не был зарегистрирован в данном жилом помещении, то участником приватизации он не будет.

Согласно ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Всё в рамках Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1, уточнить можно в пунктах, где принимают документы на приватизацию жилья по месту Вашего нахождения

Несовершеннолетнего лучше сразу включить-

Статья 7

Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Федеральные законы не дают универсальный список документов для перевода недвижимости в частную собственность. Он может разниться по регионам, этот момент стоит уточнять в администрации. Например, в Москве, вы должны предоставить:

основные документы всех, кто зарегистрирован на жилплощади: паспорта и свидетельства о рождении для детей младше 14 лет (им также нужны паспорта обоих родителей либо опекунов);

заявление на предоставление госуслуги по установленному образцу. Единого формата нет, уточните информацию в местном МФЦ или администрации;

договор социального найма, подтверждающий право проживания на административной жилплощади;

выписку или ордер из распоряжения органа исполнительной власти (можно оформить в МФЦ). До 1 марта 2005 года при предоставлении социального жилья давали ордер, после — заключали договор. Этот пункт тоже стоит уточнить, потому что он зависит от региона. Так, в Самаре и Москве не обязательно предоставлять договор соцнайма, а в Санкт-Петербурге его нужно предоставить;

технический паспорт помещения и поэтажный план;

выписку из лицевого счета, в которой указаны все жильцы квартиры;

выписку из домовой книги по истории регистрации в квартире с 21.07.1991 до момента подачи заявления;

документ, подтверждающий, что ранее человек не пользовался правом приватизации жилья;

согласия либо отказы всех зарегистрированных в квартире лиц;

нотариальную доверенность, если вопрос решает представитель (нанятый юрист или родственник);

дополнительные документы в зависимости от состава семьи. Например, решение органов опеки, если приватизацией занимается опекун ребенка.

Но надо уточнить!