Вопрос о принудительном выселении семьи из спорной квартиры - Что говорит закон в Краснодарском крае?

Вопрос о принудительном выселении.

В 2012 г. квартира, в которой проживала семья хозяина, была продана родственнице по ипотечной сделке. При этом члены семьи (мать, брат) остались проживать, так как имели регистрацию по месту жительства, и вообще не собирались съезжать, так как сделка имеет признаки фиктивности. Через два месяца после сделки выплаты по ипотеке прекратились, а банк кредитор в 2013 г. подал иск об изъятии залогового имущества. После решения суда в пользу банка, квартира была выставлена на торги, но так как покупателей не нашлось перевел в свою собственность в 2019 г.

Всё это время члены семьи (мать, брат) собственника, который продал в ипотеку, а позже скончался, продолжают проживать в квартире. В 2021 г. банк подал иск о выселении, из-за переносов слушаний (досудебное урегулирование, неявка ответчика, добавление третьих лиц, замена судьи, пандемия и т.д), по сегодняшний день решения суда нет.

Месяц назад я купил спорную квартиру по прямому договору купли-продажи у банка, зная о существующем обременении. Подготовил Предупреждение о добровольном выселении из квартиры и снятии с регистрационного учёта, которое жильцы проигнорировали.

Вопрос, могу ли я принудительно через суд выселить жильцов, если мать первоначального собственника пенсионер, брат первоначального собственника инвалид 2-й группы и снять их с регистрационного учёта.

С нетерпением буду ждать ответы, заранее спасибо, регион Краснодарский край.