Как обезопаситься при приобретении квартиры, которая находится в спорной наследственной ситуации?

Вопрос №18851311 из г. Оренбург
опубликован 03.11.2021, 16:01

Question

Хочу преобрести квартиру. Хозяйкой квартиры вступила в наследство восемь месяцев назад по завещанию от мамы. В завещании указана она одна. Но у неё есть родной брат и два взрослых племянника от другого брата (отец умер). Как себя обезопасить при покупки квартиры. Могут брат и два племянника (от второго покойного брата) через какое-то время подать на наследство. Или вообще не стоит связываться с такой сделкой.

Кафаров Роман Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте!

Риски есть всегда, в том числе и при покупке наследуемой квартиры.

Однако, если завещание было составлено по всем правилам и было как полагается заверено нотариально, риски минимальны.

Следует учитывать, что заинтересованные лица (несостоявшиеся наследники), которые не указаны в завещании могут пытаться в суде оспорить завещание, но для этого должны быть веские основания.

Также следует учитывать, что несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (статья 1149 ГК РФ).

Здесь уже решать вам, стоит ли покупать квартиру полученную в наследство, можете распросить продавца, не заявлял ли кто претензий на наследство и не собирается ли в будущем.

Взвесите все "за" и "против" и примите решение.

Аверкова Татьяна Николаевна · Answer

Там может быть судебное дело, если брат или племянники имеют инвалидность и т.д.

Рожина Зинаида Григорьевна · Answer

Брат может оспаривать завещание в судебном порядке по различным основаниям. К, примеру, завещание оформлено матерью страдающей психическим заболеванием и не могла понимать своих действий и т.п. Но это не означает, что завещание будет отменено. Для ответа на ваш вопрос необходима более полная информация, к примеру были ли иждивенцы имеющие право на обязательную долю и т.п.

Сиганова Катерина Викторовна · Answer

Здравствуйте!
Риски есть всегда, в том числе и при покупке наследуемой квартиры.
Однако, если завещание было составлено по всем правилам и было как полагается заверено нотариально, риски минимальны. Квартира вероятнее всего достанется именно хозяйке.

Петрашевский Сергей Олегович · Answer

Оформите сделку у нотариуса, и ни каких проблем.

Москвичев Алексей Вячеславович · Answer

Здравствуйте,
Могут быть варианты с обязательной долей, если брат нетрудоспособен. А племянники тоже могут быть нетрудоспособными иждивенцами наследодателя. Надо уточнять обстоятельства. 
А уж связываться или не связываться - это Вам самой решать...

Как обезопаситься при приобретении квартиры, которая находится в спорной наследственной ситуации?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Как оформить наследование квартиры, чтобы она досталась только мне, после того как сестра заявила о своих претензиях

По завещанию матери наследство по квартире записано на младшего брата. Имеет ли право старший брат претендовать на наследство?

Скажите, если завещание сделано на одного внука, другие могут претендовать на долю?

Наследство в новом доме - как решить проблему с долгами за коммунальные услуги?

Мама по завещанию оставила квартиру моему брату, на какую долю я могу претендовать, я старше брата на 4 года.

Умерла родная сестра. Она оставила завещание на одну из племянниц имею я право на часть наследства.

Две сестры - пенсионерки. Их мама при жизни оставила завещание на одну из них. Имеет ли права на квартиру другая сестра?

Нас три сестры все пенсионерки. Завещание составлено на одну. Могут ли две другие претендовать на наследство (квартира).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59