Как продать квартиру с несовершеннолетними детьми и мужем, который не отказывается от своей доли, и с оставшимся годом ипотеки?

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), в том числе относятся приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из супругов они приобретены либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Ваша квартира как раз относится к такому виду имущества. Также стоит отметить, что разделить общее имущество супругов и определить доли супругов возможно двумя способами: с помощью соглашения между ними, которое по их желанию может быть нотариально удостоверено, и, в случае спора, в судебном порядке.

В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Также суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей.

Учитывая изложенное, в случае недостижения Вами и Вашим супругом соглашения об определении долей общего имущества указанный вопрос будет решаться в судебном порядке в соответствии с семейным законодательством РФ.