Битва за кухню - Иск в суде после продажи квартиры через ипотеку

Question

Продали квартиру, сделка состоялась через банк (ипотека), сразу имущество перешло покупателю (Эл регистрация), вывезли всю мебель, но была устная договоренность что останется встроенная кухня, передумали, решили забрать, а новый владелец не отдает. В договоре купли-продажи и в акте передачи имущества не указано, что мы должны передать кухонный гарнитур покупателю, только квартиру. Решили подать иск в суд, есть ли шанс выиграть.

Озереденко Светлана Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте!
Да есть все шансы, если нет в Договоре купли-продажи, в Предварительном договоре купли-продажи, ни слово о том что Вы оставляете кухонный гарнитур, то покупатели удерживают вещи незаконно.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Да, конечно есть шанс выиграть.

Гришина Юлия Николаевна · Answer

Добрый вечер, Елена! Уточните, пожалуйста, в акте приема-передачи есть фраза о том, что стороны претензий друг к другу не имеют?

Кафаров Роман Владимирович · Answer

Здравствуйте!

Если в договоре не указано обязательство продавца о том, что в продаваемой квартире останется встроенная кухня, у покупателя нет шансов выйграть иск об обязании продавца передать такой гарнитур.

В суде важен принцип состязательности сторон, это означает что каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается (статья 56 ГПК РФ).

Если в доказательствах (договор, акт) предоставленных в суд не будет указано, что продавец обязан передать ту или иную вещь покупателю, суд соответственно изучит доказательства переданные в материалах дела и сделает соответствующие выводы и примет соответствующее решение.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Есть, по бумагам кухню не продавали. Иное дело, что не ясно, что в акте написано... и по датам... А то может показаться из буквального прочтения, что переедали в том состоянии, как было - а там кухня! Но скорее - кухню получите, иное дело,. в каком состоянии.

Битва за кухню - Иск в суде после продажи квартиры через ипотеку

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

А имеет ли право продавец дома, после продажи забрать оставшуюся мебель?

Бывшие собственники съехали, сняли и вывезли все

Как вернуть мебель из проданного дома - история неудачной попытки и возможные пути решения

Спор с продавцом - оставленная мебель в квартире при покупке и договоренности в договоре о передаче объекта недвижимости.

Как поступить, если старый хозяин требует возврат мебели, которую я уже выбросил, после покупки квартиры

Продавец отказывается от мебели, указанной в объявлении о продаже квартиры - есть ли доказательства нечистоты сделки?

Продажа дома с сарайками - кто должен забрать мебель и хлам?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59