Как продать дом, купленный на материнский капитал, и вернуть деньги на этот же капитал - правовые аспекты и возможности при разводе и продаже долей

Question

Возможно ли продать дом купленный на мат капитал и вернуть деньги на этот же капитал материнский и взять ипотеку? Или этот дом теперь на пожизненно будет с нами и ничего нельзя? Мы с мужем в разводе доля его тоже там есть, как быть в такой ситуации? И можно ли продать долю свою и моих детей? Подскажите, пожалуйста.

Курамшин Рустам Рахимджанович · Accepted Answer

Здравствуйте, Кристина!
То обстоятельство, что дом приобретен на материнский капитал не препятствует возможности его продать. Однако продажа доли в доме, принадлежащие несовершеннолетним детям, требует получение согласия органов опеки и попечительства, которые следят за тем, чтобы имущественное положение указанных детей не уменьшалось. Поэтому органы опеки и попечительства для выдачи разрешения на реализацию имущества детей требуют, обеспечение тог, чтобы для детей было приобретено имущество по аналогичной стоимости, либо на их счет были выделены соответствующие денежные средства. Полагаю, что экономически для Вашего мужа и для Вас выгодно продать дом целиком и поделить деньги пропорционально имеющимся долям, а не продавать отдельно Вашу долю и доли детей. 
 Поэтому о порядке продажи дома придется договариваться как с бывшем мужем, так и с органами опеки и попечительства.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Продать и вернуть деньги на мат капитал нельзя. Это не предусмотрено ФЗ РФ-256

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Продать можно, но только с согласия органов опеки, если в нем есть доли несовершеннолетних. Вы можете и свою долю и долю детей, но сначала предложить должны вашему бывшему мужу приобрести ваши доли, так как он имеет право приоритета.
Начните с обращения в опеку.

Как продать дом, купленный на материнский капитал, и вернуть деньги на этот же капитал - правовые аспекты и возможности при разводе и продаже долей

Похожие вопросы

Как продать дом, купленный на материнский капитал, и получить ипотеку?

Как продать дом, купленный под материнский капитал, если новый дом приобретен в ипотеку и дети не являются его собственниками

Куплен дом под материнский капитал, а теперь бывший хозяин хочет вернуть его обратно это возможно?

Я купила дом под материнский капитал могу я расторгнуть договор и вернуть деньги?

Как получить разрешение опеки для продажи квартиры на материнский капитал и строительства дома?

Возможно ли продавать дом, купленный на материнский капитал

Построили дом, вложили в него материнский капитал, теперь его нужно продать! Что для этого нужно?

Продажа дома на материнский капитал и покупка квартиры в ипотеку - как это сделать и какие первые действия?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59