Как продать дом, купленный на материнский капитал, и вернуть деньги на этот же капитал - правовые аспекты и возможности при разводе и продаже долей

Продать и вернуть деньги на мат капитал нельзя. Это не предусмотрено ФЗ РФ-256

Продать можно, но только с согласия органов опеки, если в нем есть доли несовершеннолетних. Вы можете и свою долю и долю детей, но сначала предложить должны вашему бывшему мужу приобрести ваши доли, так как он имеет право приоритета.

Начните с обращения в опеку.

Здравствуйте, Кристина!

То обстоятельство, что дом приобретен на материнский капитал не препятствует возможности его продать. Однако продажа доли в доме, принадлежащие несовершеннолетним детям, требует получение согласия органов опеки и попечительства, которые следят за тем, чтобы имущественное положение указанных детей не уменьшалось. Поэтому органы опеки и попечительства для выдачи разрешения на реализацию имущества детей требуют, обеспечение тог, чтобы для детей было приобретено имущество по аналогичной стоимости, либо на их счет были выделены соответствующие денежные средства. Полагаю, что экономически для Вашего мужа и для Вас выгодно продать дом целиком и поделить деньги пропорционально имеющимся долям, а не продавать отдельно Вашу долю и доли детей.

Поэтому о порядке продажи дома придется договариваться как с бывшем мужем, так и с органами опеки и попечительства.