Как продать дом, купленный на материнский капитал, и вернуть деньги на этот же капитал - правовые аспекты и возможности при разводе и продаже долей

Вопрос №18858102 из г. Белгород
опубликован 07.11.2021, 17:28

Возможно ли продать дом купленный на мат капитал и вернуть деньги на этот же капитал материнский и взять ипотеку? Или этот дом теперь на пожизненно будет с нами и ничего нельзя? Мы с мужем в разводе доля его тоже там есть, как быть в такой ситуации? И можно ли продать долю свою и моих детей? Подскажите, пожалуйста.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Курамшин Рустам Рахимджанович

Юрист Москва, стаж 26 лет

5.0 5085 отзывов

Здравствуйте, Кристина!

То обстоятельство, что дом приобретен на материнский капитал не препятствует возможности его продать. Однако продажа доли в доме, принадлежащие несовершеннолетним детям, требует получение согласия органов опеки и попечительства, которые следят за тем, чтобы имущественное положение указанных детей не уменьшалось. Поэтому органы опеки и попечительства для выдачи разрешения на реализацию имущества детей требуют, обеспечение тог, чтобы для детей было приобретено имущество по аналогичной стоимости, либо на их счет были выделены соответствующие денежные средства. Полагаю, что экономически для Вашего мужа и для Вас выгодно продать дом целиком и поделить деньги пропорционально имеющимся долям, а не продавать отдельно Вашу долю и доли детей.

Поэтому о порядке продажи дома придется договариваться как с бывшем мужем, так и с органами опеки и попечительства.

07.11.2021, 18:13

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152265 отзывов

Продать и вернуть деньги на мат капитал нельзя. Это не предусмотрено ФЗ РФ-256

07.11.2021, 17:32

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49373 отзыва

Продать можно, но только с согласия органов опеки, если в нем есть доли несовершеннолетних. Вы можете и свою долю и долю детей, но сначала предложить должны вашему бывшему мужу приобрести ваши доли, так как он имеет право приоритета.

Начните с обращения в опеку.

07.11.2021, 17:32

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста