Томск, 07.11.2021, 22:31

Спор о выкупе незначительной доли в квартире - важна ли методика оценки для суда?

Вопрос №18858649 из г. Томск
опубликован 07.11.2021, 22:31
Хотим зайти с иском о выкупе незначительной доли в 1 комнатной квартире (3/4 доли против 1/4). вопросы: оценщики говорят что подходы разные и все правильные, а именно - можно оценить целую квартиру по рынку и разделить на 4 доли или можно считать, что это теперь не квартира, а больше как секционка и брать среднюю цену из секционок, так выгоднее будет. Подскажите суду важна методика. Как часто суд назначает переделать экспертизу. Если её переделывать всё же придётся, может в иске указать 1/4 от адастровой, а если экспертизы судебной не избежать, то хоть экономнее будет. Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Нет, не правильно

ГПК РФ Статья 79. Назначение экспертизы

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 79 ГПК РФ

Развернуть

1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.

Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

Суд назначит экспертизу, но если вы будете возражать о стоимости доли, так как есть спорность момента.

08.11.2021, 09:00
Оценка автора вопроса:
Спасибо,
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Суду не важна методика вообще. Суд может и так назначить проведение экспертизы, так как у вас не экспертное заключение, а отчет оценщика.

Вы можете и от кадастра посчитать. Многое будет зависеть от позиции Ответчика, от фактических обстоятельств дела (наличие у ответчика другого жилья, живет он в квартире или нет и тд.)

07.11.2021, 22:40
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских